|
|
据RealEstate网站7月15日报导称，在房源充足的状况下，悉尼拍卖市场的竞争吵续加剧，这给寻觅住房的人们施加了微小的压力。
f1hvo40tad1.jpg
nri4r3fyfgc.jpg
（图片来源：RealEstate）
周六，Arncliffe一座外观精美但其余方面较为普通的房子吸引了19位竞标者参预拍卖，其中许多竞标者在以前的拍卖中落选了。
这类战场般的前提将房价推高至170万澳元，远远超过了该房产初次挂牌时135万澳元的预期价钱。
本周有多场拍卖会吸引了超过10多位竞标者，但因为购买和发售在冬天月份广泛不受欢送，市场通常应该更加冷落。
d2sywgng10w.jpg
拍卖师Perry Edmondson Clark（图片来源：RealEstate）
相较之下，去年同一时代一场典型的拍卖会只吸引了大约2到5个注册竞标者，过后澳联储刚开始加息。
这次位于Arncliffe房产拍卖会的竞标者数量也激励了感兴致方的斗胆竞标。据报导，终究买家采用了保守的战略，以更大增量的出价来应答小幅下跌，这在房地产行业被称为“淘汰出价”。
据拍卖师Perry Edmondson Clark表现，这绝对起到了作用。
“你能从一开始就看得出他想要失掉它。这样的竞标坚定无力。”他说，“其余一些竞标者也十分坚决。他们能看到还有多少个竞拍牌子，他们知道要竭尽全力。”
3fm0j354sbx.jpg
（图片来源：RealEstate）
Edmondson Clark还表现，这是一个“不凡的后果”。他说：“任什么时候候泛起这样的剧烈竞争，卖家都会失掉很好的后果。”
房产记载显示，卖家在2014年十二月以91.2万澳元购买了这栋房产。这象征着这次的再次销售利润为78.8万澳元，或者每一年约13万澳元。Ray White-Rockdale的房产销售中介Nicholas Economos表现，卖家对这个后果“十分满意”。
他也透露，这栋房子在拍卖前很受欢送，有160组不同的潜伏买家参观看房，其中第一次看房的有55组。
dt3vzqfnhfj.jpg
位于Arncliffe区Knight St的房子。（图片来源：RealEstate）
“房产所在地位很好，屋宇的装修也很好。”Economos说，“买家能够间接入住。人们喜爱这类方便。”
“当初Arncliffe地域没有多少美观的房源。因为修建资料本钱回升，没有人想进行翻修。”
拍卖师Edmondson Clark表现，多数将房子挂牌上市的房东正在失掉报答。他说：“因为购房流动仍然微弱，那些不比及春季进行挂牌的卖家失掉了好后果。”
hspwxd5quh3.jpg
位于Newtown的破旧排屋。（图片来源：RealEstate）
在悉尼内西区的Newtown，一栋需求少量补葺的破旧排屋也以近152万澳元的价钱售出，远高于最后十二0万澳元的预期。
这栋两卧室的单层联排别墅位于Edgeware Rd，在10位竞标者的争取中，以超越卖家底价20万澳元的价钱售出。
BresicWhitney公司的销售中介Frederico Fraga-Matos表现，底价是卖家的“现实价钱”，并指出地舆地位和入门级的价钱加剧了竞争。
jbt3bw20tmd.jpg
位于北岸West Pymble的房产。（图片来源：RealEstate）
而在北岸的West Pymble，一栋十年前建造的屋宇在拍卖会上以433万澳元的价钱转售，6名注册竞标者的竞争使终究出价比卖家的底价高出了38万澳元。
据房产记载显示，位于Warrabri Place的这栋房产此前最初一次买卖是在2009年，过后以71.25万澳元的价钱售出。
之后该屋宇被撤除，并被改建成一栋6卧3卫的住宅。
Ray White Upper North Shore的中介Jessica Cao表现：“咱们没想到会卖这么好。”
（Rayyan） |
|
注册会员