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新的数据显示，墨尔本梦想住宅的支出大关达到了10万澳元，均匀支出者曾经踏不进任何一个住房市场的门坎。
Finder.com.au的一份新数据暴-露了购房者在各个市区买房需求多少钱，同时又要防止典质存款压力。
但关于那些寻觅独立屋的人来讲，前景十分不妙。
按照2021年的人口普查数据，该钻研小组发现，在墨尔本任何市区，普通支出者（均匀年支出约为9万澳元）都买不起独立屋。
一名典质存款经纪专家正告称，跟着糊口本钱的减少，即便是那些支出足以还贷的人，也不会有残余的现金来享有像Netflix和外出就餐这样的小资，乃至一些日常开支。
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在墨尔本可担负性最高的独立屋市场Melton（中价475,775澳元），购房者每一年的支出最少需求达到101,701澳元，能力应付每周预计600澳元的还款，能力防止还贷压力，也就是房贷收入不超过支出的30%——这被以为是典质存款压力的边界。
税后，他们的钱包里大约还有700澳元，典质存款经纪人和买家提倡者博格（Mario Borg）说，这简直缺乏以领取日常糊口费用，迫使许多房东动用储蓄。
他说，“当初，假如你随意去商店买几件货色，你都得花300澳元。糊口本钱大幅回升，不单单是屋宇存款还款，还有一个家庭的各项本钱。假如你有一套独立屋，你依然需求领取市政费、水、电、气以及培修颐养费用。”
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他倡议细分“固定本钱”，即每周或每个月必需领取的费用，如典质存款还款、账单、汽车注销或保险。
Finder对购买墨尔本独立屋的最低支出要求也从去年十一月的9万澳元摆布进步了，这标明，只管专家预测房价将在2023年上涨，但可担负住房价钱的上涨幅度还缺乏以对消购房者借贷才能的重大降落。
只要四个单元房市场为年入9万澳元或下列的人提供了一个可担负的入门点，而不需求领取20%的首付。
Travancore是最廉价的选择，公寓、单元房和排屋的中位数价钱目前为340,625澳元。购房者需求每一年最少挣到72,8十二澳元，能力在内东南市区购买到一套住房，并只有10%的首付。
关于年支出在7.5万至8万澳元之间的买家来讲，Melton和Melton South的单元房也是一个选择；而普通家庭的支出需达到90,248澳元，能力委曲进入墨尔本西北部Notting Hill的公寓市场。
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在内城之外，支出较低的购房者可能会更易获取住房，由于他们能够把网撒得更大。在Bendigo, Warrnambool, Gippsland乃至Ballarat等乡镇地域，支出在6万至7万澳元的人就可以买得起独立屋。
只管Finder的钻研显示，在Beveridge购买独立屋需求最低家庭支出151,190澳元，在Wallan买房需求136,200澳元，但Hotspotting的老板赖德（Terry Ryder）表现，该地域凑近郊区，再加之人们对可担负得起的糊口形式地点的需要不停增长，标明了微弱的增长后劲。
Finder的数据显示，Beveridge和Wallan的典型房价分别为707,288和637,166澳元。
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