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“据澳洲旧事团体报导，在回升的现金利率强劲影响下，悉尼的房价在过来几个月飞涨，自去年底以来中位房价减少了4.5万澳元。
经济学家Anne Flaherty指出，与利率回升比较，供求明显不屈衡，使房价放弃下跌趋向。
将来，因为新房建立速度放缓、人口增长以及供给缺乏，预期房价将持续下跌。
近几个月，因为继续回升的现金利率对房价反弹的影响甚微，悉尼房价曾经飞涨。
据澳洲旧事团体报导，自去年十一月触底以来，悉尼房价曾经飙升了4.5%。按照PropTrack住房价钱指数，这一增长象征着自去年年底以来，悉尼房（House）中位价钱减少了4.5万澳元，亦即每周减少1470澳元。
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过来3个月，房价下跌2.7%，至关于房价中值下跌2.7万澳元，即每周下跌2100澳元。PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，在往年6月，悉尼的房价下跌速度是一切首府城市中最快的。
这曾经是悉尼延续6个月泛起下跌，象征着2022年上涨的部份根本上曾经反弹。Flaherty表现，只管利率回升，但悉尼的房产价钱增长仍在减速，这标明供求之间存在明显的不屈衡。
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“大悉尼地域发售的房产总数依然偏低，5月份的数量比去年同期低了惊人的18%。较少的挂牌数量致使市场竞争前提更加剧烈，只管利率回升，但房价仍在下跌。”
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预计房价将跟着人口增长和屋宇建立速度的放缓而持续回升。Flaherty说道：“新房建立速度正在放缓，开发批准和修建开始的速度也在放缓。预计这将在将来几年加剧供给缺乏的问题，可能会进一步推低价格。”
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悉尼一些过来相对于廉价的区近几个月也价钱飙升。Flaherty表现，“6月份，价钱增长最强的是相对于更廉价的远区，其中Blacktown、North Sydney和Hornsby以及Parramatta地域录患了最强的价钱增长。”
同时，城市周边的一些地域价钱有所降落。“比拟之下，一些地域的价钱持续降落，包罗Southern Highlands和Shoalhaven、Mid North Coast和Hunter Valley。”
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据悉，除了达尔文，一切首府城市的房价在6月均有下跌，堪培拉和霍巴特也参加了反弹的行列，近期的上涨趋向曾经反转。往年，首府城市的房价增长强于区域地域。
这一趋向在5月份持续，区域地域房价微涨0.03%，首府城市房价下跌0.45%。但是，从年度来看，区域市场的表示超过了首府城市。
从悉尼房地产市场近几个月来的数据，咱们能看到一个显著的趋向：房价在继续下跌。但是，这其中包孕的要素并不是独一。在这样的经济环境下，您应如何解读这些变动，并作出理智的投资决策呢？咱们接上去将一起讨论。
首先，按照PropTrack住房价钱指数，悉尼房价曾经飙升了4.5%，在一切首府城市中的下跌速度最快，与此同时，一些过来相对于廉价的区也房价飙升，例如 Blacktown、North Sydney 和 Hornsby 以及 Parramatta 地域。据预测，跟着人口增长和屋宇建立速度的放缓，房价将会继续回升。关于购房者来讲，可能需求在购房估算和现实的寓居地点之间子细衡量。
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但Flaherty学生提示咱们，其面前的其中一个缘故是供求之间存在明显的不屈衡。较少的挂牌数量致使市场竞争前提变得更为剧烈，这可能为投资者提供了一些新的斟酌标的目的。疾足先得，购入那些具有较大后劲下跌的房产，可能会带来丰厚的报答。
一则值得警觉的信息是，一些城市周边的地域房价有所降落，包罗Southern Highlands和Shoalhaven、Mid North Coast和Hunter Valley。可能一部份潜伏的购房者或投资者，将会因此转向其余的城市和地域。
总的来讲，房地产市场的颠簸不只关乎每一个个想要购房的人，也影响着投资者。
对您来讲，这些信息有何启发呢？您的投资方案遭到了哪些影响？咱们诚邀您在下方的评论区别享您的观念和看法。同时，假如您还有任何关于房地产市场的疑难，也欢送您向咱们发问，咱们会尽力为您解答。
期待在这个瞬息万变的房地产市场中，咱们能帮忙您找到投资的机遇，为将来铺平路途。
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