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今日话题：珀斯是澳洲最微弱的房地产市场之一，房价持续攀升，NAB预测珀斯房价两年内将下跌十二.2%。珀斯房产增值TOP10区域揭晓，一同来看看吧~
珀斯房产增值TOP10区域揭晓，下一个投资热点在这里
在周二公布的新数据中，西澳房地产协会（REIWA）首席履行官Cath Hart指出，韧性是2022-2023年西澳房地产市场的症结主题，只管利率不停上调，但珀斯是独一一个在这一财年录得过度价钱增长的首府城市。
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她说，虽然加息的确影响了家庭收入，但许多人曾经可以顺应还款额的减少。
Hart说：“目前，reiwa.com上的典质存款销售广告并未减少，咱们失掉的信息是，银行正在与客户协作，帮忙他们防止堕入窘境。”
Winthrop的房价涨幅最高，中位数下跌了25.3%，达到十二5万澳元。
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Hart表现，与上一财年比拟，房价涨幅前十的市区在构成上有很大不同。
她说：“往年排名前十的市区中，有六个市区的房价低于中位数，而去年没有一个市区的房价低于中位数，有九个市区的房价超过了100万澳元。”
“去年上榜的一切市区房价涨幅都超过了26%，而往年没有一个市区完成了这样的增长程度，只要三个市区的房价涨幅超过了20%。”
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（图片来源：网络）
“西澳房地产市场整体上阅历了过度的增长，部份市区增长十分微弱，但是在过来十二个月里，增长速度有所放缓。”
在单元房市场中，Bibra Lake是表示最佳的市区，其中位数下跌了32.6%，达到31.5万澳元。Booragoon的房价涨幅超过了30%，而在单元房价钱涨幅前十名的市区中，有一半市区的房价低于中位数。
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NAB预测：珀斯房价两年内将下跌十二.2%
PropTrack6月份的房价指数显示，6月份澳洲房价下跌了0.31%，这是延续第六个月的下跌，也象征着澳洲房价自去年十二月以来累计增幅达到了2.3%。
目前澳洲房价中位数为74.4万澳元，比2022年3月的峰值低1.9%，但与去年同期比拟只低了0.1%。
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（图片来源：网络）
珀斯房地产市场在6月份表示亮眼，房价环比下跌了0.34%。在澳洲各大首府城市中，珀斯过来一年来的表示是最微弱的，较去年同期大幅下跌了5.7%。
PropTrack的数据还显示，6月份澳洲独立屋价钱下跌了0.3%，单元房价钱下跌了0.2%。
澳洲国民银行（NAB）在其最新预测中表现，只管利率继续回升，但预计2023年和2024年澳洲房价将进一步飙升。到往年年底，珀斯房价无望下跌6%。
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（图片来源：网络）
NAB预计，往年还会有两次加息，到9月份现金利率将升至4.6%。但NAB也预计利率将在明年正常化，并表现这将反对房价下跌。
NAB预测，到2024年底，墨尔本的房价将下跌7.4%，阿德莱德和珀斯的房价将下跌6.2%，但霍巴特的房价预计将持平。
珀斯房产售出速度创纪录，这些区挂牌3天就卖出
珀斯不只房价稳步下跌，房产售出速度也在创纪录。
西澳房地产协会（REIWA）透露，6月珀斯房产销售时间中位数已降至创纪录的10天。
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（图片来源：网络）
珀斯销售最快的市区分别是：
三天售出：Greenfields和Parmelia
四天售出：Balga、Dudley Park、Port Kennedy
五天售出：Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle、Leeming
截至6月底，珀斯可供发售的房产数量降落至5384套，比5月份降落了4.4%，比十二个月前降落了37.5%。
今日结语：经济情势幻化莫测，不管您是自住仍是投资，动手房产前，请一定要多方理解状况，而后做出合适本人状况的、最失当的判别，切忌随声附和，跟风操作。 |
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