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此前，澳媒透露，维州政府正在斟酌限度维州房主涨房钱的频率，由原先的一年一次改成两年一次。
同时，维州政府还在斟酌是不是应该限度房钱下跌的幅度。
这一动静关于房主来讲，是压倒骆驼的最初一根稻草。
Carlo Lorusso自上世纪80年代以来就始终在墨尔本从事房地产交易行业，过后的利率高达18%。
他说，“我阅历太高利率，也明确高利率不会始终维持上来，但当初的政策太难了，你没有别的选择。”
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Lorusso表现，他目前有到处投资型房产，但不停推出的房钱限度提案、高税收等曾经让他无奈担负。
Lorusso方案发售一处、乃至至多整个到处房产，以包管后续不会变为“烫手山芋”。
不只如斯，Lorusso还说，“我也倡议我一切投资者客户斟酌卖出。”
缘故是出租屋宇的房钱简直缺乏以偿还典质存款，出租屋宇的收益率仅在1.5%至2%之间。
房地产数据公司CoreLogic的钻研主管Tim Lawless表现，最新的提议在以前措施的根底上又带来了一次重击，重大打击了维州的住房投资者。
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他预计，将来会有更多投资者兜售其用于出租的房产，而其余本来斟酌投资维州房地产市场的投资者可能会选择在其余中央投资。
自2022年5月以来，住房投资者曾经遭到了十二次澳央行加息的打击，开始少量兜售房产。
CoreLogic的数据显示，往年6月，这类“外流”减速：墨尔本未出租房源的比例跃升至36.2%的两年高点。
此外，按照CoreLogic的计算，房钱支出均匀每个月下跌266澳元，但是，利率却下跌了976澳元，房主每个月的亏空为709澳元。
Lawless表现，“进一步的不肯定性可能会减弱投资者决心，致使更大比例的投资者追求卖出。”
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此外，只管维州租房市场依然有着来自包罗留先生在内的海内需要，“限度房钱下跌”的政策也很难减缓租客的租房压力。
SQM董事总经理Louis Christopher表现，任何房钱下限都将拔苗助长。
他说，“这极可能致使房主或物业退出长时间租赁市场，不肯意签署长时间租赁合同，而进入短时间住宿市场。”
除了维州周末发布的房钱限度提案以外，比来，维州还宣告了行将迎来工党政府下台以来第50种新税或增税。
只管此前，州长Daniel Andrews在2014年大选时曾承诺，不会引进任何新税。
州长Daniel Andrews表现，可能会征收游览税，包罗向那些对游客出租的Airbnb屋宇征收爱彼迎税，以帮忙领取往年推出的住房担负才能一揽子方案。
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假如实行，这将是该州9年来第50个新税或增税抉择。
维州支持党已公布一份旨在变革维州税收轨制的探讨文件，由维州工商会主办的探讨文件将就如何使维州的税收零碎更具竞争力、激励对该州的投资和升高糊口本钱等问题征求大众意见。
Australian Industry Group维州担任人Tim Piper说，政府征收的费用数量之多，让维州的企业耽心本人的寿命和竞争力。
他说，“对企业征收额定的税只象征着对你我减少额定的本钱。”
上个月，按照议会估算办公室的剖析，维州曾经是全澳税收最高的州，政府向每人征收约5074澳元。
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支持党首领John Pesutto表现，目前公布的探讨文件将征求年老人、家庭、个体运营者、退休人员和企业的意见，这将有助于制订2026年大选的政策。
他说，“维州的税收轨制曾经四分五裂，咱们想要修复它。咱们不克不及始终靠纳税来完成繁华。”
但维州工党政府也为本人辩白：上任以来，咱们曾经减了60多项税赋！
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