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一份最新讲演显示，堪培拉的房地产市场曾经趋于不乱。
不外，专家正告说，房价可能会与其余首府城市同步下跌。
周四公布的最新《Domain房价讲演》称，堪培拉的房价中位数为1,034,057澳元，与上一季度持平。
Domain钻研与经济主管Nicola Powell博士说：“堪培拉的房价终于肯定跌入低谷。事实上，房价在三月份就曾经跌入谷底，但当初曾经趋于安稳。这象征着堪培拉房地产市场的情绪将有所改良，住房市场已恢复不乱。”
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只管如斯，堪培拉的房价仍是同比降落了 十一.9%。目前，房价比 2022 年 6 月的峰值降落了约 14 万澳元，降幅为 十一.9%。按百分比计算，堪培拉是一切首府中房价从峰值上涨幅度最大的城市。
Powell说，虽然堪培拉地域的房地产市场尚未进入“复苏阶段”，但极可能会跟随其余首府城市的房地产周期，如悉尼的房价中位数为1,538,017澳元，本季度下跌了5.3%，同比下跌了0.1%。
她说：“悉尼曾经进入了复苏期——三分之二的时间都在复苏——正在引领其余首府城市并为其开拓路途。霍巴特和堪培拉是最初两个房价一度尚未达到‘最幽谷底’的城市，但当初霍巴特的房价曾经下跌，而堪培拉则是最初一个落到价钱谷底的城市。”
The Property Collective 的Lisa Harper对这一后果其实不感到不测，她说，“只管利率上调，但市场仍放弃不乱”。
她说：“我以为购房者的心态产生了一些变动。他们当初更为小心了，固然，人们的财务情况也产生了很大变动。”
“从咱们的角度来看，初次购房者遭到的冲击最大。他们当初正在寻觅 60 万至 80 万澳元之间的房子，而之前，他们需求破费大约 100 万澳元。他们的借贷才能大大升高了。”
初次置业者Euan Moyle说，购买公寓作为他的第一套房产始终是他的方案。
Moyle说：“这是我进入市场的踏脚石，或许当前我还会买联排别墅或独立别墅......但对我来讲，第一套房产一直是一套公寓。”
讲演显示，堪培拉的单元房价钱中位数为545,347澳元，本季度降落了0.9%，同比降落了10.5%。自2022年3月以来，墨尔本初次超过堪培拉，成为购房本钱第二高的首府。
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Moyle在寻觅房产时，将价钱规模锁定在 40 万至 50 万澳元之间，并且住宅必需位于Inner Nouth。
“这是一段至关漫长的旅程。”他说，“我找了 18 个月，在此期间，利率大幅回升，我想住的地域的公寓价钱也开始下跌。”
“我发现，即便我找到了价钱在我接受规模内的房产，而且在我提交报价时合乎一切前提，我也会很快在最初一秒被回绝。这对我来讲极具应战性......但我感到侥幸的是，我的状况始终很乐观。”
冬天只剩下一个月了，Harper预计春天——销售淡季将更为忙碌。
她说：“目前供给不乱，但我以为春天会很疯狂。与修建反省员、潜伏卖家和城中其余中介的沟-通就是一个很好的目标，他们中得多人都有房产在等候发售。”
Powell说，预期的房地产价钱下跌将是不乱的。
她说：“咱们将在堪培拉看到的是一个更为不乱的增长率。咱们不会忽然再次进入繁华时代，但咱们会看到不乱的复苏。” |
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