|
|
修建危机什么时候休
Pat和Peter McQuhae夫妇退休之后打算建造一个“永久的家”来安享退休糊口。
鉴于澳洲的修建公司破产不停，他们特地选了全澳最大的住宅修建商Metricon来建造他们的屋宇，并交了2.5万澳元定金，和Metricon签了固定价钱的合同。
原认为这样就能安枕无忧，谁知这个抉择却成了他们的恶梦。
往年2月，McQuhaes夫妇忽然接到Metricon的通知：将终止他们的建造合同。
假如不想终止也能够，然而要从新签一份合同，而新合同的报价比原来多了将近一半、26.6万澳元。
假如他们回绝，Metricon“将不退还5%的定金”，即2.5万澳元。
qxjxm1pxwhb.jpg
图为McQuhaes夫妇
这从天而降的通知让McQuhaes夫妇堕入了两难的选择：
要末白扔2.5万刀，从新找修建商盖房；
要末再多掏26.6万刀，持续让Metricon盖房。
无论哪一种选择，都让他们无奈承受。
McQuhaes大爷说：“这给了咱们重重的一拳。”
“咱们做了Metricon要求的每一个件事，而且都是定时做的。”
fpwrcdv4u22.jpg
但Metricon却不这么以为。
它指控McQuhaes夫妇违反了合同中的多项条款，包罗不提供从存款机构获取的融资详情。
可McQuhaes夫妇说，他们以前就曾经告知Metricon，将用现金领取，不需求存款。
在终止信中他们才第一次知道这样做是违反合同的，但Metricon没有给他们时机矫正。
如今，McQuhaes夫妇已对Metricon采用了法律行为，但会谈堕入僵局。
McQuhaes大爷说：“从原告知终止合同开始，咱们就没好好睡过觉，备受熬煎。”
而这样的熬煎还不知道要继续多久。
1hd24wl4sr5.jpg
但Metricon坚称其行动在法律规模内，并合乎合同条款。
Metricon在一份声明中称：
“一小部份客户在获取土地一切权、施工许可、财务许可等方面泛起了延误，或产生了其余超越Metricon管制规模的影响施工时间的事情，致使他们的合同在施工开始以前就已到期。”
“假如Metricon与这些客户签署新合同，从原合同到新合同的价钱下跌仅反应了资料和休息力本钱的下跌。”
f014xuei0qg.jpg
并不是个例
McQuhaes夫妇的遭受并不是个例。
新州的退休老师Frank Feyen在3月份也收到了Metricon的通知，称他未提供融资存款细节，违反了固定价钱合同，要末终止合同，要末额定领取5.3万澳元。
过后间隔他的房子动工只剩3周。
这让他十分震惊。
“就在前一天，他们还告知我将持续推动名目，次日就给我发了这样的通知。”
353sgwvmwd5.jpg
图为Frank Feyen
Feyen说，他以前也告知了Metricon要用现金领取，并筹备好了一切的文件。
但Metricon回绝退还他的2.4万澳元定金，除非他赞成并签订新的合同并额定付钱。
当他要挟要采用法律行为时，Metricon终究赞成全额退还定金。
但他依然损失了6万澳元，包罗后期移除管道和电力装备的破费。
“这让我在财务和精力方面都遭到了极大的挫伤。”他说。
jyq4fo4eqn5.jpg
另外一位不肯透露姓名的Metricon客户告知记者，他也被要求在原始固定价钱合同的根底上再额定领取15万澳元。
他提出领取7.5万澳元，但受到回绝后，他赞成全额付款。
他说：“我没有时间等，并经过漫长的诉讼解决，我需求尽快建造。”
odfm3dvrrjr.jpg
但Metricon在一份声明中否定让客户措手不迭。
“通过几周的协商，在特殊状况下，通过至关长的时间仍未解决的状况下，咱们已向部份客户发送了一封信，要求抉择如何持续进行。”
“值得留意的是，作抉择的截止日期很灵敏，并知足公道的延期申请。”
“Metricon会扣除咱们在执行合同过程当中发生的任何公道的外部和内部本钱前进还定金。”
1djym04whqt.jpg
代理佣金暂停
Metricon是澳洲最大的住宅修建商，并自称“澳洲最值得信任的选择”。
但它不只终止和客户的固定价钱合同，也没有给买家中介领取佣金。
该公司位于墨尔本的分支机构在往年6月13日的一封电子邮件中告知中介，“一切佣金付款均已暂停”。
一周后的6月19日又明白，“一切中介的佣金付款目前均已暂停”。
Metricon没有提供任何解释。
mmrawwgo4gt.jpg
一名中介表现，Metricon欠她8万澳元，这类状况和布里斯班修建商Privium 2021年开张的前几个月住手给中介领取佣金相似。
这位中介还说，过来一个月，Metricon终止了维州18名客户的合同，大少数客户只要几天的时间来抉择是不是赞成终止或签订新的报价更高的合同。
假如终止合同，Metricon赞成退还定金，但扣除了2,000 澳元未详细阐明的费用。
Metricon再次为本人的行动辩护称：“合同变卦只是为了顺应资料和休息力价钱的下跌”。
rgxromkz0vz.jpg
曾屡次被传破产
值得一提的是，新州修建专员投诉注销册会列出一个月内收到10起或以上投诉的修建商，而Metricon是往年独一一家被列入该注销册的修建商，自3月份以来已收到43起投诉。
跟着投诉激增，新州偏心买卖局将对这家澳洲最大的屋宇修建商进行考察。
不知道这所有是不是和Metricon的窘境无关。
去年年中，该公司堕入重大的财务难题，并屡次传出破产开张的动静。
jrr24zprjuh.jpg
具有该公司的家族自愿向其注入8000万澳元巨额资金，而维州政府还将公共名目交给Metricon以确保其维持经营。
但在修建本钱飙升致使澳洲修建行业开张大潮的配景下，Metricon不知道还能撑多久。
nvgg2fgoim0.jpg
这也不由让人感叹：
盖房时，找范围小的修建商不安心，耽心对方开张，但找大的修建商，白纸黑字的合同说变就变，想盖个房怎么这么难呢？ |
|
注册会员