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PropTrack的最新统计数据显示，悉尼引领了全澳房价的复苏，北海岸和内南区在新州的房价增长中名落孙山。
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同时，位于内西区的Hurlstone Park以14.4%的增长位居全国榜首，其均匀房价中位数达到203万澳元。
其余进入全国前十名的地域包罗Fairlight、Kings Langley和Manly。
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低库存和买家决心加强也推进了房价下跌（图片来源：《逐日电讯报》）
同时，悉尼在全国单元房增长榜上也名列第一，其中Forest Lodge、Kirribilli和Haymarket的增长率超过十二%。
PropTrack初级经济学家Paul Ryan表现，这类增长“异样高”。
他说：“通常一整年的均匀房价增长在3-4%的规模内，所以这真的是异样的增长。”
“但是，这是继去年的房价上涨后泛起的，所以我以为这些数据显示了与去年比拟，往年房地产市场泛起了如许大的反弹。”
“悉尼的得多地域都在全国规模内名落孙山，所以它是‘核心’…悉尼在去年领跌房价，而当初在往年的房价下跌中处于当先位置。”
新州增长最快的地域位于内西区和北部地域，而内南区在单位价值方面也录得微弱增长。
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过来六个月里，位于内西区的Hurlstone Park位居全国房价增长榜首（图片来源：《逐日电讯报》）
Ryan表现，增长最快、备受追捧的地域是家喻户晓，如Manly、Alexandria和Hurlstone Park。
他说：“这些地域始终以来都很受欢送，房价也证实了这一点。”
“那里的买家多是城市人或专业人士，因此这是回归城市、不乱的任务和与该地域高端住宅的供给相对于微弱的需要相结合。”
他还指出，过来一年里，悉尼郊区和内南区始终是表示最强的地域。
他说：“假如咱们看看Sutherland Shire和内西/内南西区，它们的表示非常微弱。”
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位于Hurlstone Park的Floss St的一栋房产于2023年7月25日以210万澳元的价钱售出（图片来源：《逐日电讯报》）
“假如斟酌到凑近城市和价钱，与北悉尼或东区比拟，内西始终是最廉价的，人们逐步意识到那里的价值，但是Hurlstone Park始终备受追捧。在这些榜单中，没有一个地域被以为是未被发现的宝石。”
“它们凑近城市，公共交通、教育和医疗办事良好，合乎了许多要求，因此能够看到它们的吸引力。”
其余要素，如较低的库存程度和买家决心，也在推进这类高增长。
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Paul Ryan（图片来源：《逐日电讯报》）
“假如回忆去年，咱们阅历了利率下跌和许多不肯定性，”Ryan说。
“往年屋宇需要持续十分微弱，利率持续下跌，但其中一个散失的要素是不肯定性，经济依然表示十分微弱，新州的失业率是全国最低的。”
他表现，目前还不肯定房价增长是不是会以这样的速度持续上来。
“经济增长放缓是不是会影响这一趋向，需要是不是会缓解，供给是不是会按捺价钱增长？”他说道。
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在过来的六个月中，北海岸地域录得微弱的增长，其中排名靠前的地域包罗Fairlight、Manly、Collaroy Plateau和Narraweena（图片来源：《逐日电讯报》）
“这些都是一些危险要素。悉尼一切的前瞻性目标依然显示，咱们的拍卖清仓率依然高于60%，过来几个月咱们的房价增长十分微弱。这些都预示着将来几个月，特别是迎来春天，房价将持续放弃微弱的表示。”
新州过来六个月的最高房价增长：
Hurlstone Park- 14.4%
Fairlight- 13.4%
Kings Langley- 13.1%
Manly- 十二.1%
Alexandria- 十二.1%
Willoughby- 十二%
Chifley- 十一.7%
Lane Cove- 十一.7%
Collaroy Plateau- 十一.6%
Beverley Park- 十一.6%
新州过来六个月的最高单位价钱增长：
Forest Lodge- 十二.7%
Kirribilli- 十二.5%
Haymarket- 十二.5%
Millers Point- 十一.8%
Point Piper- 十一.4%
Lavender Bay- 十一.2%
Newcastle West- 十一.0%
Narraweena- 10.8%
Camperdown- 10.4%
Concord West- 10.4%
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket华人居民占本地人口总数的40.9%，华人数量在本地排第一。
（Joan） |
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