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阅历了三年的窘境后，当初看来地域租户的状况可能终于开始减缓了。
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自2020年中期以来，地域租房市场始终十分紧张，过后从首府城市涌上天区的人口范围超越了通常的程度，排汇了大部份可供出租的屋宇。
自那时以来，全国规模内的地域租房市场始终短少可供出租的屋宇。租房空置率（权衡可供出租的屋宇数量占总出租房产数量的比例）在地域始终维持在1%下列，乃至更低。
这比疫情前大大低得多。因为租房房源无限，房钱迅速下跌。维多利亚州地域的房钱从每周340澳元下跌到了明天的420澳元，而新南威尔士州地域的房钱从每周390澳元下跌到了495澳元。
在昆士兰州地域，房钱从每周390澳元下跌到了520澳元，增幅高达130澳元。西澳大利亚州地域的房钱增长尤其迅速，从疫情前的每周350澳元增长到了明天的520澳元。
这是在矿业投资繁华完结后，西澳地域房钱已经延续多年上涨的状况下泛起的。
2020年以来，地域房钱飙升
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（图片来源：PropTrack）
然而有迹象标明，状况开始恶化。在过来十二至18个月里，地域各地的租房空置率有所回升。新南威尔士州地域的空置率从一年半前的不到1%回升到了明天的1.7%。
在维多利亚州地域，空置率目前为1.3%，虽然依然十分紧张，但比2021年末的0.7%有所改良。即便在依然是地域市场最紧张的南澳地域，空置率也有所放松，从2021年末的0.7%回升至1.1%。
过来大约18个月里，地域租房空置率有所减缓
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（图片来源：PropTrack）
只管这些改良对地域租户来讲是一个受欢送的减缓，但状况依然严厉。地域市场的可供出租屋宇依然无限，特别是在南澳地域。
但状况曾经有所改良，而且继续改良，这对地域租户来讲是个好迹象。可供出租屋宇数量的改良也反应在房钱上。
过来6个月，大少数地域的房钱在地域市场根本放弃不乱，乃至有所降落。
过来约9个月里，大少数地域的房钱放弃不乱或略有降落。
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（图片来源：PropTrack）
再次强调，这些变动其实不大，尤为是与三年前比拟，房钱大幅下跌的状况比拟。
跟着空置率开始减缓，而疫情后首府城市的人口活动回归到更典型的程度，咱们不太可能再看到过来三年中对房钱的一样压力，这将成为地域租户的喜讯。
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