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2023年上半年，只管利率继续下跌，但房地产市场泛起回暖。
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对过来六个月市场流动的深化剖析显示，自住购房者正在追求城市市区的经济实惠，而投资者则在较小的州府城市追赶报答。
在房地产市场回转之际，PropTrack的数据显示，悉尼和阿德莱德的一些市区成为特别亮点，而全部珀斯和昆士兰州都具有全澳一些销售最快的城区。
虽然在疫情期间，购房者可能转向了市区的糊口地点，但当初他们正在城市核心追求物有所值，而投资者则在阿德莱德和珀斯边沿地域四周寻觅价钱更实惠的地域，以便依然可以获取良好的房钱报答。
PropTrack的首席经济学家Paul Ryan表现，往年的房地产市场“十分不寻常”。
“去年下半年，因为利率下跌幅度创纪录，全国房价降落了2.4%，而往年迄今为止，咱们看到了房价的惊人逆转，全国房价下跌了2.3%。”
Ryan学生表现，购房者对经济流动的更大肯定性、继续低失业率以及利率接近峰值的探讨感到安心。因为活泼买家的数量大于疫情前，并且房价下跌可能激励更多人进行房源上市，迹象标明将来销售时节将十分微弱。
他增补说：“市场势头十分微弱，成交率十分高，过来几个月的房价增长十分迅猛，特别是在悉尼，这预示着房价在进入春天仍将持续下跌。”
跟着市场的回暖，下列是全国各地曾经在往年中期讲演中表示杰出的城区。
悉尼的屋宇和公寓表示优异
按照PropTrack的自动估值模型（AVM）的数据，在截至六月的10个全国房价增长最快的城区中，有4个位于悉尼，此外4个位于阿德莱德。
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（图片来源：PropTrack）
悉尼西部的Hurlstone Park，目前的AVM中位数价钱为203万澳元，增长了14.4%，是全国增幅最大的地域，其次是北部海滩地域的Fairlight，增长了13.4%。
悉尼西部的Kings Langley下跌了13.1%，而北部海滩地域的Manly下跌了十二.1%。
Ryan学生表现，使人不惊的是，往年悉尼的受欢送城区表示杰出，自去年十一月房地产价钱触底以来，悉尼房价下跌了4.5%。
“悉尼市核心凑近内城区，而Hurlstone Park的房价相对于较为实惠。北部海滩地域始终是奢华住宅区，但去年泛起了至关大的跌幅，所以咱们当初看到了一些反弹。”
Cunninghams Northern Beaches的住宅销售总监Georgi Bates表现，Fairlight这个海滨市区在空巢家庭和来自悉尼其余地域的家庭中很受欢送，他们追求物有所值的房产，在一个平安的社区中糊口。
“得多人从东区、内城区和其余地域过渡而来，他们能够在这里获取更多物超所值的房产，过上更悠闲的糊口节拍，并在一个以社区为导向的平安地狱，步行便可抵达渡轮或海滩。”她还说，Fairlight和Manly地域房源的充足进一步推高了房价。
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（图片来源：Urbandeveloper）
悉尼的公寓市场表示也不错。在全国十个六个月房价增长最大的城区中，有六个位于悉尼，其中Forest Lodge、Kirribilli和Haymarket的增幅都超过十二%。
Forest Lodge公寓的目前AVM中位数价钱为十二0万澳元，而Kirribilli为189万澳元，Haymarket为102万澳元。
自疫情发作以来，公寓的价钱增长幅度没有屋宇那末大，因此在过来一年中，公寓的表示广泛较好。
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（图片来源：Realestate）
BresicWhitney Inner West的经纪人John Yannakis表现，Forest Lodge地域的公寓需要很旺盛，他的团队往年迄今为止的成交率达到了100%。
“咱们看到得多年老夫妇和退休人士。他们喜爱这里凑近市核心，相对于于其余地域的房价较为实惠。”
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