買了新房，大家是怎支配搬迁/交接日期？

Athrun86

大家好！

還算順利的經過3個月終於把現在的房子賣掉，也拍到新家了。

假設新/舊房兩邊在settlement 日期都有彈性，怎樣的搬迁支配會比較现实？

条件是舊家要先settle才有錢settle新家。

第一次這樣操作但愿大家能分享一下！感謝！

bethere0806 · 发表于 2023-8-4 09:44:42

假如可能，就把settle设置在同一天。不外这样你一早就要把家具卸车，等新房settle间接搬过来。

lulu_yulu · 发表于 2023-8-4 09:48:37

我试过订同一天，但两边都不是flexible的，万一出了问题就为难兼赔钱。

jthotel · 发表于 2023-8-4 09:57:04

固然是先搬新家啊

0ebads1 · 发表于 2023-8-4 10:05:32

我十几年前遇到过这类情，支配在同一天settle, 让我的律师跟新房的卖家起草了一个合同在settle 日期前租一周，付房钱。

kawaii_yan · 发表于 2023-8-4 10:10:08

银行存款能够做成simultaneous settlement 即新旧屋宇同一天交割只有交易三方都赞成的话

miaonianmin123 · 发表于 2023-8-4 10:23:14

这个事件你的solicitor应该会给你倡议。付费的专家比论坛应该更靠谱，祝贺

linhanjp · 发表于 2023-8-4 10:26:38

先謝謝大家答复！

假如在同一天settle,打算找人來搬迁嘛，就怕有什麼問題，一車的東西在這裡不知能够送去哪裡????

是否像Pingjoy 說，3方赞成了个别就可以順利settle？

a3925019 · 发表于 2023-8-4 10:32:36

那最後你是在同一天settle嗎？

dennis1984 · 发表于 2023-8-4 10:36:06

也跟律師說過，假如找她起合同就500多刀，是否就大略這價錢？

21694913 · 发表于 2023-8-4 10:43:42

我过后大略200多刀吧，不外那是在09年的事了。
Settle 那天早上10点是我卖的房，中午十二点是我买的房，而我在三天前已經搬進了新房，settle 前一天把卖的房清空清扫洁净钥匙交给Agent。

choychua1234 · 发表于 2023-8-4 10:56:26

我也想这么干，然而感觉压力太大也省不了多少钱，因而仍是错开了一周。

你就用bridging loan

paladinwyh · 发表于 2023-8-4 11:03:20

同一天settle，pexa会关照好这个。律师起草合同，返租一礼拜。

caronchen · 发表于 2023-8-4 11:09:37

搬进新房的时分还没settle卖家就给钥匙你？是租了一周的缘故？

我是卖家我不敢赞成，要是买家一周当前存款有问题啥的买不上去了怎么办，人曾经住进来不克不及赶，人家是付房钱了但我是卖房啊

xj900630 · 发表于 2023-8-4 11:22:52

有碰到过几回主人Settle不顺利的。最欠好的是礼拜五Settle，一但有问题，周末都解决不了，要拖到礼拜一才去做，礼拜二能力再次Settle。能够问你的旧房子的买家，Setlle后回租房子一两周，那你就有时间settle你的新房子了。

哈哈小虾 · 发表于 2023-8-4 11:31:10

假如是我，我会先卖拿到钱后再买，家具的话找一个中央临时放一下就行了。

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