国度内阁明天将散会探讨住房问题，住房法案仍在参议院放置

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今天，澳洲总理和各州、领地指导人将在布里斯班召开国度内阁会议，试图处理澳洲的住房成绩，届时，增进住房供给、变革计划和分区法将成为会议的重要议题。

内阁还将讨论租房者的权益，但绿党还没有支持阿尔巴尼斯政府的标记性住房法案，他们曾经对内阁将重点讨论制止在理由摈除和一年只允许涨一次房租的报导表示绝望，而这些办法曾经在全国大部份地域实行。

在周二与维州州长安德鲁斯举行的住房成绩颁布发表会上，总理阿尔巴尼斯表示，一切州和地域的指导人都“站在同一阵线上”，以为有必要添加住房供给，以帮忙处理澳洲人面临的生活本钱紧缩成绩。

联邦财政部长查尔姆斯也以为以后的房地产市场构成了“宏大的经济应战”。

他说，控制房租下跌是各州和领地指导人面临的一个成绩，但他补充说，添加住房供给将有助于处理租房者的经济压力。

绿党住房成绩发言人Max Chandler-Mather说，假如国度内阁不许诺实行房租下跌下限方案，那末将来一切的房租下跌都将是工党的责任。

联邦政府将其首要住房政策——“澳洲将来住房基金”（HAFF）视为帮忙处理国度住房成绩的一种方式，该基金将在将来五年内帮忙领取多达3万套新的社会和经济适用房的费用，但它在参议院还没有取得足够的支持。

绿党希望政府能为租房者提供更多支持，比方压服各辖区将房租解冻两年，但政府不断坚称，这样做会障碍投资，减缓新住房的建立速度，从而进一步侵害租房者的经济接受才能。

行将离职的澳洲储藏银行行长洛伊和格拉坦研讨所经济政策项目主任Brendan Coates都支持这一观念，他以为租金控制会损伤到将来试图租房的人。

他说：“租金控制常常能在短时间内让现有的租房者受害，但却会损伤到将来的租房者。”

南澳工党州长马利纳斯卡斯表示，他也对租金下限持十分慎重的态度。

他说：“我们希望向投资者收回一个明白的信号，持续投资出租房。”

阿尔巴尼斯周二呼吁参议院在九月份举行下次会议时经过该法案。

https://www.abc.net.au/news/2023 ... s-housing/102731822

光影子 · 发表于 2023-8-17 11:00:33

管管那些 tree lover 的康嫂吧，为了半棵要死不活的鞍树长时间跟居民死磕究竟。

【愛无情】 · 发表于 2023-8-17 11:07:15

首要是通货收缩和加息引发的租金下跌，处理办法有很多，加大建立公寓房，必需包管质量，不然会引发house暴跌

chengni · 发表于 2023-8-17 11:19:33

不要解冻租金下跌就好

玉猫甜甜 · 发表于 2023-8-17 11:30:10

美国实行租金下跌的成效来看，形成了少量小型“平民窟”。直到修建商全体收买推倒重建重新定价

缘由是重新翻修或者新建的是市场价. 但是租金限价使得长时间租户用低于市场的价钱租.

在租金低于市场价钱的时分,房东就无意整修房子. 原本房东需求坚持房子的市场竞争力, 如今房东的动力变成了要熬走住客,他好可以重新定价.

关于住客就是寓居条件不好,也没法到里面用市场价租房子.

所以构成一些十分缺少整修,的住房群落.

政府下场建立多公屋，加大供给好过。

sumpor05 · 发表于 2023-8-17 11:35:35

解冻利率比拟真实。

whtjq · 发表于 2023-8-17 11:47:38

只谈供给不谈需求的政客都是在耍流氓

zhh338 · 发表于 2023-8-17 11:55:52

一个个都是地主他们怎样会关怀这个……

武汉520 · 发表于 2023-8-17 12:06:25

学学新加坡组屋制度，损伤的只是贪心的炒房客的利益，但有益于国度长治久安

痴痴地 · 发表于 2023-8-17 12:21:19

租金解冻2年，那假如原本这2年就没怎样加，或者加得很少的呢?还有那些council rate甚么的?也解冻吗?

像皇帝 · 发表于 2023-8-17 12:35:23

比香港好多了额，阿伯终究开端想干点实事了。

冽洌泷 · 发表于 2023-8-17 12:44:29

澳洲本国人：
负扣税，本钱利得税减免，只适用于新建房屋。二手房没有任何税务优惠。

本国投资者：
投资新建公寓免征land tax。
投资新建公寓，印花税跟本国人同等。
投资2000万澳元，用于廉租房项目的严重投资者，发绿卡，一步到位。

成绩不就处理了？多大点事儿。

ltwwtdrws · 发表于 2023-8-17 12:50:02

房屋存款利息3%封顶，房租立马降上去。

打哈欠的猫 · 发表于 2023-8-17 13:02:34

降息回到0.1%

whxh844 · 发表于 2023-8-17 13:13:38

他说：“我们希望向投资者收回一个明白的信号，持续投资出租房。”
-------------------
把投资者改成sb更契合上下文的语境就是了

乡里伢 · 发表于 2023-8-17 13:20:39

不是处理成绩自身难，是均衡各方大佬利益难

blueyixue · 发表于 2023-8-17 13:32:48

我可以告知你，这个没有任何用途，谁都看得出来，这么做是为了添加房屋供给，所以呢，是为了购房者廉价吗，便利吗，还说为了减缓购房者压力吗？全都不是，市面上的房子，次新居廉价2成摆布，那为何还来这个，就是为了做大蛋糕给租房者吃，这要可行，投资人要多傻，这是政府的态度，这个态度绝不是让投资者赚钱，并且为了房客有房可租，投资者的独一理由就是赚钱，这是跟政府态度违犯违的，你赚就有人亏，这个十分相似中国股市的老乡别走，印花税减免，封闭ipo，没用，你要人进来投资，就要相对包管他人的盈利，跟中国如今外商撤资一样，谁也不亏欠你，谁也跟你没啥感情，别扯没用的，有钱赚大家来，没钱赚你靠骗，没用，谁都不傻，你这些提议，未来都会呈现，只是，必定没用就是了

豪杰解霸 · 发表于 2023-8-17 13:43:26

澳洲房产投资者，大把赚钱的，赚翻了，只是你不怎样赚钱

peiwei · 发表于 2023-8-17 13:56:59

只要悉尼才有房地产，手动狗头

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