三成澳洲各大城市的房价弹升回来了

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澳洲金融时报：三成澳洲各大城市的房价弹升回来了

CoreLogic的数据显示，澳洲的房地产市场估值上个月反弹到十万亿澳元，这得益于自3月以来价钱的不测复苏，以及住房数量添加到1,100万套。

这是自有记载以来，澳洲住宅房地产市场第二次到达十万亿澳元的里程碑。

CoreLogic研讨部门担任人Eliza Owen说，虽然生活本钱危机、消费者心情低迷，以及本年迄今最快的加息周期中已有四次现金利率下跌，但看到全体住房价值在短短14个月内到达10万亿澳元，确切使人震惊。

Eliza Owen说，高利率和高还款才能缓冲仿佛没有影响房价的增长。

澳洲房地产市场的预算总价值在去年4月到达了10.07万亿澳元的峰值，然后在1月份跌至9.3万亿澳元。

从那时起，总价值曾经反弹了7.2%，或6,720亿澳元，上个月到达了十万亿澳元。

新州占全国房地产市场的40.2%，总额为4.02万亿澳元，维州占总价值的26.1%，或2.61万亿澳元，而昆州占16.6%，或1.65万亿澳元。

这个估值是基于澳洲住宅的中值估值乘以住宅数量，这与CoreLogic每个月报告的房屋价值指数是不同的。

过来六个月的下跌，如今曾经抵消了比来低迷时期积累的9.1%的下跌，房价在同一时期内增长了4.9%。

全国近三分之一的市政区的独立房子价值几近光复了损失，而超越五分之二的市政区的公寓房价值，如今高于去年五月利率开端上升之前的程度。

在悉尼，543个市政区中的38个的独立房的房价，和一切市政区中23%的公寓房价值已光复全部跌幅，峰谷跌幅最大的到达14%。

墨尔本只要六个市政区的房价高于利率下跌开端时，但56个市政区的公寓价钱曾经恢复了比来的损失。

比来的下跌也促使布里斯班21%的一切市政区的房价微弱反弹，几近一切市政区的公寓价值都比低迷开端之前更高。

与此同时，阿德莱德和珀斯根本上逃过了低迷，它们在疫情时期的涨幅大部份坚持残缺。

虽然房地产复苏看似牢不成破，但Eliza Owen表示，随着经济疲软，价钱增长的势头能够会在本年晚些时分减缓。

她说，我以为，假如经济比预期的更快地放缓，失业率添加，这能够会添加按揭归还的风险水平，我们能够会在本年年底看到房价呈现下跌。

我们估计，比来的复苏趋向在本年年底能够会削弱一些热度，而房价的更稳健复苏将受限，直到信贷条件放宽。

来源：

https://www.afr.com/property/res ... urn-20230907-p5e2ox

Nila Sweeney
Reporter
Sep 7, 2023 – 4.58pm

笛在月明楼 · 发表于 2023-9-10 08:52:42

无助的我 · 发表于 2023-9-10 08:56:35

哈哈哈哈哈哈哈

yanzilishan · 发表于 2023-9-10 09:04:33

哎呀楼主啊, 我就想晓得 “墨尔本只要六个市政区的房价高于利率下跌开端” 这6个是哪6个啊??要避开啊

银色眼眸 · 发表于 2023-9-10 09:26:19

房价又涨。

christaylor · 发表于 2023-9-10 09:33:09

那位张甚么的大阿姨咋消逝了，说些本身都不信的忽悠人的话，造孽呀

杨杨 · 发表于 2023-9-10 09:36:32

张甚么的大阿姨咋消逝了？

它不消逝的话，张大妈还能活？

紫罗兰 · 发表于 2023-9-10 09:46:12

不觉得是甚么坏事，危机四伏

雨蝶临水 · 发表于 2023-9-10 09:57:22

House 悉尼是回复一下了

mathhero · 发表于 2023-9-10 10:04:56

刚停加息就反弹

大星矢 · 发表于 2023-9-10 10:10:48

扛不到年底

jiejie · 发表于 2023-9-10 10:17:18

房价如此高，老百姓特别是年老人生活太难了，一生成为房奴

sxj54 · 发表于 2023-9-10 10:28:47

早上看两个公寓拍卖，想买的人一堆！我也不晓得是张是跌，很快都卖掉了。

细想澳洲的公寓价钱实际上是真心不贵的。

馍馍 · 发表于 2023-9-10 10:42:58

错失抄底时机
捶胸顿足
只要持续搬砖

waiyei · 发表于 2023-9-10 10:46:47

牛奶价钱都要double了，钱不值钱了

如果可以重来 · 发表于 2023-9-10 10:58:14

各国政府都要印钱，只不外彼此比对着，不要冒进太多

milymt66 · 发表于 2023-9-10 11:04:14

在酿造完善风暴！

小情 · 发表于 2023-9-10 11:07:46

即便是在悉尼，apt，unit也是白菜价。
独立house不是刚需，是朴素品。

一叶飘零 · 发表于 2023-9-10 11:12:48

价钱没有怎样涨呀

马王神 · 发表于 2023-9-10 11:18:04

为啥这类旧事全是一团体写的？

welan · 发表于 2023-9-10 11:26:16

晓得为何吗？
一个重要缘由是年老人都希望在房价下跌地域买房，而不是在房价下跌地域或者将来看不到房价下跌希望的地域买房。

“房奴”在我看来是个荒唐的概念，就像称积极熬炼的报酬Gym奴，称积极备考大学的报酬Uni奴等等。

Alphonso · 发表于 2023-9-10 11:35:47

何不食肉糜？你说的这类中央该有多偏僻，怎样任务？不任务怎样生活？
你会说那就在偏僻地域任务嘛，可是偏僻地域有那末多任务时机吗？
本想说：做人要刻薄，但觉得这样的话就是空话，一点用都没有

异乡游子 · 发表于 2023-9-10 11:41:44

其实年终曾经是春江水暖鸭先知，很多资金曾经看好后市大举入市了

生无可恋 · 发表于 2023-9-10 11:50:35

工资涨通胀下跌租金涨利率到顶澳洲将来整体还是不错的

泥吧人152 · 发表于 2023-9-10 11:58:50

市场经济就是这样吧，人人向往的中央人人争着买的东西固然价钱就只能下跌，没人情愿去的中央，大家都不买的东西就只能降价安慰大家的购置愿望。

darknumen · 发表于 2023-9-10 12:04:54

悉尼山区刚修城铁的时分，百万房遍地都是。有数人讨论那里多悠远、多偏远、多么阔别悉尼。

如今城铁修睦，2百万房遍地都是。这才不外7、8年光景罢了。

这不是何不食肉糜的成绩。而是目光、风险、勇气、享乐成绩。

悉尼1788年建殖民地，1852年建市。阿谁时分，关于英国年老人而言，这里的偏僻水平，或许堪比如今我们看火星。

发帖要刻薄。

treesliu · 发表于 2023-9-10 12:14:05

对的，上车unit不难，有人要求太高，或者说太贪了

温柔猫咪 · 发表于 2023-9-10 12:22:27

悉尼还是在地球上，两百年后，人类也移民不了火星。两千年先人类还在的话，不知是不是有能够。

52333463 · 发表于 2023-9-10 12:29:01

悉尼，apt，unit也是白菜价？均价多少？
有这么昂贵的白菜？除非是用翡翠做的古董白菜
她应当是AFR的地产业记者。

老江湖 · 发表于 2023-9-10 12:43:07

1520年麦哲伦环球飞行
1788年悉尼树立殖民地
268年

探究火星不外几十年罢了。

xiaoqiu · 发表于 2023-9-10 12:54:03

确实是，墨尔本city很多公寓10年多来没涨过价的多的是，乃至贬价都有，但有些人是要盯着贵价的house，乃至是贵价区的房子，那真没方法，这些稀缺种类如何能满足大家的需求呢？

施南客 · 发表于 2023-9-10 12:59:15

难度系数不在一个维度上。不是复杂的工夫进程来看的。

单就目前人类的技术开展来看，两百年是没有能够的。两千年后是不是有能够，不得而知。

大米饭 · 发表于 2023-9-10 13:04:14

火车站左近60万两房unit，Campsie, Bankstown都有五十多万的，固然，房价不怎样涨

lily--wf · 发表于 2023-9-10 13:14:35

居者有其屋，政府应当多批地建unit，apt，控制好质量和strata。房子不是用来炒的。

lily--wf · 发表于 2023-9-10 13:22:12

那就是7成没反弹回来喽？

馍馍 · 发表于 2023-9-10 13:34:21

张灵赫他三姨

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