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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 卖房，请了中介来估价。。。后续来了

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    卖房，请了中介来估价。。。后续来了

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    2023-10-26 11:39:06 11525 15

    是区外面成交得多的主流中介

    估价3-3.5

    50万的区间？觉得有点。。。。说不下去，好像没有啥指点意义

    前面把房子给了另外一个中介卖，通知了以前这个中介，后果来个灵魂烤问，why whywhy，为何不给咱们这类专做high end的公司。。。简简略繁多个all the best不行吗？
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    全部回复15

    kittylss 发表于 2023-10-26 09:40:52

    kittylss 沙发

    2023-10-26 09:40:52

    很公道
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    ricki114 发表于 2023-10-26 09:45:56

    ricki114 板凳

    2023-10-26 09:45:56

    敌人卖房，中介给的2.5-2.6，说2.7是需求运气的

    后果卖了2.62

    这才是有教训的估价

    50万上下，不必他出马我也能估
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    microking 发表于 2023-10-26 09:52:32

    microking 地板

    2023-10-26 09:52:32

    得多年前 一个中介给我估65w。。我间接把他赶回家了。onthehouse上都有100w 不知道他咋想的
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    hhuiwyu 发表于 2023-10-26 10:05:47

    hhuiwyu 5#

    2023-10-26 10:05:47

    就过去间接看一下报3-3.5?是否listing太多了，有点收缩了。仍是感觉你纷歧定卖，搪塞你？
    个别起码会说 边上xxx房，卖了3.2，你跟这房比好在哪，然而有甚么问题，所以大略能3.1，而后能够冲3.3+吗
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    adddddd 发表于 2023-10-26 10:10:44

    adddddd 6#

    2023-10-26 10:10:44

    给个区间的未几。个别就告知你一个数字大略能卖多少钱。
    然而有的中介偏激进，好比能卖3m他就说2.7，有的保守的想拿客户的间接说说3.3m没问题。反正在成交前都只是指点意义。
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    shunpeio 发表于 2023-10-26 10:15:07

    shunpeio 7#

    2023-10-26 10:15:07

    就是至多3M.3.5是引诱你找他卖房
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    moonwen75 发表于 2023-10-26 10:20:59

    moonwen75 8#

    2023-10-26 10:20:59


    这样的中介要把稳,会无意挡掉真实的顾客.由于他想压高价而后给他的家里人或敌人
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    liwhbj 发表于 2023-10-26 10:29:06

    liwhbj 9#

    2023-10-26 10:29:06


    间接就不分割了。。袒露的太早
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    圣麒麟 发表于 2023-10-26 10:36:19

    圣麒麟 10#

    2023-10-26 10:36:19

    很差劲。

    要像三楼那种，对比靠谱。

    纷歧定说多高（说10m 也能够，然而卖不到没用）然而要靠谱。
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    loskx 发表于 2023-10-26 10:50:29

    loskx 11#

    2023-10-26 10:50:29


    个别上下浮动10%摆布是正常的
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    lwm412 发表于 2023-10-26 10:56:16

    lwm412 12#

    2023-10-26 10:56:16

    假如没有特别的硬伤或新装修正造，网上的应该是对比精确的。
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    Jeffersonlin 发表于 2023-10-26 11:03:32

    Jeffersonlin 13#

    2023-10-26 11:03:32


    我以前卖房也试过。最初成交价900k+，有个中介第一次过去估600k
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    tammy3969 发表于 2023-10-26 11:15:34

    tammy3969 14#

    2023-10-26 11:15:34

    能够多找几家问问
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    mly5 发表于 2023-10-26 11:27:32

    mly5 15#

    2023-10-26 11:27:32

    网上先看看， 比来左近的买价才对比有用
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    woaijiangxin 发表于 2023-10-26 11:39:06

    woaijiangxin 16#

    2023-10-26 11:39:06

    你能够先本人搜搜周边相似屋宇近期（3个月）之内成交价
    近似包罗location, land size，户型等等，会对比有估价的参考价值，由于估价师也是会参考这种数据综合权衡的。

    除非是你做过一些structual renovation或者是decorating
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