问下公寓settle的流程

tomhhk

买的off the plan公寓快落成为了，大略在11月份，中介说十二月的第二个礼拜能够开始settle，那末这个流程是怎么样的呢？应该何时去验房？是否当初就能开始递交pre-approval了呀？

天地之大32 · 发表于 2023-10-27 07:39:06

当初就能开始筹备存款了假如LZ有需求的话现金的话也能够问问过户律师需求筹备多少了
楼花能够有pre-settlement inspection看看房子有啥问题而后闪开发商培修
过户后应该还有3个月的质保能够培修入住后的问题

tvte14c · 发表于 2023-10-27 07:51:15

谢谢你

liuyi_hsw · 发表于 2023-10-27 07:58:27

不客气不客气祝所有顺利！
只有是有问题一定咬着不放让培修

AliceJinYan · 发表于 2023-10-27 08:11:44

楼主别被蒙了。先问问中介，OC上去没有？上去了就要分割银行开始正式存款顺序，有了OC银行才会去估价。有了OC和估价，律师那边才会开始筹备settle。然而！十二月中才开始settle！你肯定你的律师不放假吗？你肯定你的存款银行有时间帮你实现存款吗？当初赶快看看合同，OC上去后多久必需settle。假如迟了，要付罚息的！十二月份settle是坑爹吗？

zengqj · 发表于 2023-10-27 08:17:05

甚么是oc呀？十二月放假，那对方律师也会放假的吧，不成能说对方放假而后催着咱们这边settle吧。

dltvilo8tb · 发表于 2023-10-27 08:21:44

有的律师放假，有的不放。银行会有人管存款的事件，只是少得多。oc是入住许可。

zhang888 · 发表于 2023-10-27 08:35:16

好的，谢谢，是得确认下。

fanxinyu · 发表于 2023-10-27 08:42:09

楼上正解，提前协调好律师和银行，圣诞节银行也慢

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