房主拖了10个月不给培修，有平安隐患，求教提前退租的问题。

doudou2000

10个月前给中介发邮件，讲演阳台ceiling石膏板一边掉上去了，有平安隐患，始终拖着不给修，一个月前房主才本人来把ceiling胡乱塞进去，当初又掉出来了，一边垂在那里很恐惧。洗碗机8个月前就坏掉了，房主让一个敌人修理工过去看，修理工说洗碗机太旧需求换新的，房主嘴上容许换，始终拖到当初都没给换，咱们始终定时交房租，历来没有拖欠过。

当初咱们抉择搬迁，但合约要到十二月中旬，提前了两周高发email告知中介咱们要退租，中介竟然说，咱们需求始终交租到合同完结那一天十二月份中旬，请问中介说的对吗？
NSW的一年的合同，假如是提前一个月搬，正常状况不是扣1周房钱吗？并且咱们是由于房主不培修才自愿退租的呀，求大神们给意见，谢谢！

weiying11099 · 发表于 2023-10-28 03:30:48

楼主发财了，去告他，可能这一年的房租房主都得退一半回来

gothicsoul · 发表于 2023-10-28 03:39:50

在NSW 需求break lease，假如曾经实现lease的75%则只需求付1周房钱作为守约金，间接告知中介这条就行了。此外查看一下本人的lease，这条是写在外面的。

朋月月 · 发表于 2023-10-28 03:49:14

你和我开玩笑的吧？中介让我始终交房租到十二月中旬呢，是否真的？

mnicw · 发表于 2023-10-28 04:00:04

试试呗，又不要钱，赢了就是大几千块

yaoguoyu2000 · 发表于 2023-10-28 04:09:33

作为一个房主，我感觉你的赢面很大

7kmzdas · 发表于 2023-10-28 04:18:43

假如是房主长期不培修，并且有平安隐患，迫使咱们搬迁，这个1周bond也需求交吗？谢谢

香草格格 · 发表于 2023-10-28 04:33:16

拿着lease条款去找中介吧。别多要，这能力发多少财。想一想你当前的reference。我就拒了2个reference欠好的请求。

rebeccafly · 发表于 2023-10-28 04:40:47

还有这类事？

我都是收到培修request. 假如公道，第一时间，让中介去解决的。还要follow up 中介，约的哪天，解决没有，怎么还没解决。

哪怕当初租客不难找。然而我感觉迟早都是本人责任，就要立刻做啊，拖着让租客不开心干吗。

iem2000 · 发表于 2023-10-28 04:48:19

我没有想抵偿，只是想及时搬走，不要扣我那一周bond就满意了，家外面有小孩，常常在阳台要掉的石膏板上面玩，不让去偷偷去管不住啊

i_skywalker · 发表于 2023-10-28 05:03:08

楼主去告房主房租都给你退回来。还给房主钱？

告不告先不说，留好所有证据，各种照片，沟通email之类。

zyh123321 · 发表于 2023-10-28 05:07:48

这边有一些春秋大的房主，十分stingy的（不分种族），只想手房租，一分钱都不想出，糊弄糊弄，假如中介给他施加压力，他就换中介，现任房主一年前刚刚换了中介，估量分歧他意，不为他玩命省钱，当初的中介就很听房主的话，不敢多说一句。

vickeyxxp · 发表于 2023-10-28 05:12:45

我也感觉是房主方面不作为。

这方面法律条款十分明晰了，房主啥责任，租客啥责任。假如明白是房主责任（我当初也是要给租客修/换一个洗碗机）别说八个月了，八小时内我就会支配。没啥可扯皮的。假如中介在迁延，两天了，也没给我房客支配，我就催中介。我曾经催两遍了。

澳洲很倾向租客的。并且我感觉人不克不及太利己（无私）遵循法律，而且多换位思考。租客知足了咱们的冀望，咱们也要知足租客的冀望（让人家赶快能洗碗）

inbrood · 发表于 2023-10-28 05:17:27

没想发财，只求房主中介不要尴尬我啊

jasol · 发表于 2023-10-28 05:27:29

找NCAT 。不是由于想发财，而是要小气的保护本人的利益。澳洲社会不合适老坏蛋那套，试着换位思考，假如你和她们换个角色，你是房主。我估量你早被他们搞八百回了

sosocold · 发表于 2023-10-28 05:33:50

楼主能忍8个月吗？

happyli · 发表于 2023-10-28 05:45:32

保存好证据，最初就算仲裁，楼主也极大略率能把房钱退回来部份

响风晴天 · 发表于 2023-10-28 05:58:26

假如是根据正轨流程，假如有隐患房主不培修你能够上NCAT起诉中介和业主，要求培修，或者上NCAT要求解除lease而不需求付守约金，但这都需求走流程需求时间。无论是甚么缘故，你目前假如走break lease流程就是一周的守约金，固然你也能够选择上NCAT，大略率你不需求付守约金，然而需求最少4周的时间才有后果。

dafanhuhu · 发表于 2023-10-28 06:07:01

不外你要是上了租房黑名单，当前就很难租到房子了

judy_li13 · 发表于 2023-10-28 06:21:48

告他

tkryu · 发表于 2023-10-28 06:27:58

假如NCAT 判房主责任的话，租客是不克不及被添加黑名单的。

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