该盖房么

万强

住了n年的大地破房
手里钱委曲能够盖一个40几sq 的房子最根本没有降级的那种

一个投资房 townhouse 当初卖了的话手里能多出来50万现金
每一年涨幅大略5万

值得卖了投资房去冲一下盖个50几个sq 的大房子么

家里就四口人

huenwen · 发表于 2023-11-4 08:58:03

我感觉值，人生就这么短短几十年，当初不享用比及不会动了再享用？

hfxuying · 发表于 2023-11-4 09:03:20

房子盖了就增值了

daniel_zju · 发表于 2023-11-4 09:10:38

难做抉择
诶

6bsqlu2 · 发表于 2023-11-4 09:16:50

必需冲啊，难不可住一辈子破房

linlan_0 · 发表于 2023-11-4 09:27:06

大地能大到联系吗？所在区怎样？差区的话不值得搞太好，大价格搞成为了差区里最佳的阿谁房子就是鸡肋，好区就值得做，本人享用了又高增值当前卖了还免税。

Germaineyy · 发表于 2023-11-4 09:40:40

老房子能装修一下吗？

albertg · 发表于 2023-11-4 09:44:00

盖吧，假如降级自住房与投资房要二选一的话

楚留风 · 发表于 2023-11-4 09:51:50

盖40几个sq的4房3卫够住了，4集体那需求太大的房子，投资房持续持有

棕榈树 · 发表于 2023-11-4 09:59:14

我覺得值

chenminjian · 发表于 2023-11-4 10:05:34

40 sq的房子是多少平方米的？

sandy_zzl · 发表于 2023-11-4 10:16:51

我感觉值。人生能有几十年？

amethystsnow · 发表于 2023-11-4 10:24:38

本人住的话，值得。算好经济账

不外个别花在盖房上的钱，要是地价的一半。

假如
地价100万，要盖50万的房。
地价200万，要盖100万的房。
地价400万，要盖200万的房。

maij19841217 · 发表于 2023-11-4 10:28:14

老房子假如构造还不错，间接加建。本钱更低。

wendy_lin08 · 发表于 2023-11-4 10:40:50

值得，挣钱原本就是为了花钱，不要盯着眼前的投资房小利而错过改良糊口的大利，那样就舍本逐末了。先把本人一家子的糊口过美了再说，别听那些说甚么大家庭用不了大房子的瞎说，住过就真香了。

再说了，好的自住房自身也是个好投资。未来再想换房卖掉，不必交CGT。

wxywml · 发表于 2023-11-4 10:55:00

赞同，降级自住房，也是很好的投资

lily0710 · 发表于 2023-11-4 11:05:06

50sq对四集体太大了，到时分你就像在SHOPPING CENTRE 里清扫卫生同样，每天忙乎。

sdf23sdfasf · 发表于 2023-11-4 11:16:53

371平方米

馨鸶 · 发表于 2023-11-4 11:27:06

花在盖房上的钱是地价的一半，这实践是甚么依据呢。

leehowran · 发表于 2023-11-4 11:37:37

卫生清扫的任务量也不克不及无视。

落落小方 · 发表于 2023-11-4 11:46:15

rule of thumb

假如这个区域一块地是100万，花100万盖个房子想卖200W+，是难题的。房子过于奢华了，有200W，可能会降级去高一档区域。

假如这个区域是300万一块地，花60万盖个最budget的project home，处处寒酸，到时分有实力、不差钱买家会嫌房子差，看不上。实力个别的买家也买不起，由于地价在那放着。所以往往最初卖的不是很好。

盖的房子要婚配这个地价。

grasson · 发表于 2023-11-4 11:55:15

请问你这个地价是指用来评价交council rate的阿谁地价吗？

zsr34e1 · 发表于 2023-11-4 11:58:45

问题是当初好像100万盖的房子很个别啊，独栋的话根本就个project home

ruiroberto · 发表于 2023-11-4 12:05:03

集体以为当初土地价值与建房价钱比例为3:2, 否则盖不出甚么货色来

棕榈树 · 发表于 2023-11-4 12:13:52

次要看你的location，没有location都是瞎折腾，很难达到预期
此外，盖房不仅仅只要building cost，还有很大一部份暗藏费用，所以需小心

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