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    该盖房么

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    2023-11-4 12:13:52 21087 24

    住了n年的大地破房
    手里钱 委曲能够盖一个40几sq 的房子 最根本没有降级的那种

    一个投资房 townhouse 当初 卖了的话 手里能多出来50万现金
    每一年涨幅大略5万

    值得 卖了投资房 去冲一下 盖个50几个sq 的 大房子么

    家里就四口人

    全部回复24

    huenwen 发表于 2023-11-4 08:58:03

    huenwen 沙发

    2023-11-4 08:58:03

    我感觉值,人生就这么短短几十年,当初不享用比及不会动了再享用?
    hfxuying 发表于 2023-11-4 09:03:20

    hfxuying 板凳

    2023-11-4 09:03:20

    房子盖了就增值了
    daniel_zju 发表于 2023-11-4 09:10:38

    daniel_zju 地板

    2023-11-4 09:10:38

    难做抉择
    6bsqlu2 发表于 2023-11-4 09:16:50

    6bsqlu2 5#

    2023-11-4 09:16:50

    必需冲啊,难不可住一辈子破房
    linlan_0 发表于 2023-11-4 09:27:06

    linlan_0 6#

    2023-11-4 09:27:06


    大地能大到联系吗?所在区怎样?差区的话不值得搞太好,大价格搞成为了差区里最佳的阿谁房子就是鸡肋,好区就值得做,本人享用了又高增值当前卖了还免税。
    Germaineyy 发表于 2023-11-4 09:40:40

    Germaineyy 7#

    2023-11-4 09:40:40

    老房子能装修一下吗?
    albertg 发表于 2023-11-4 09:44:00

    albertg 8#

    2023-11-4 09:44:00

    盖吧,假如降级自住房与投资房要二选一的话
    楚留风 发表于 2023-11-4 09:51:50

    楚留风 9#

    2023-11-4 09:51:50

    盖40几个sq的4房3卫够住了,4集体那需求太大的房子,投资房持续持有
    棕榈树 发表于 2023-11-4 09:59:14

    棕榈树 10#

    2023-11-4 09:59:14

    我覺得值
    chenminjian 发表于 2023-11-4 10:05:34

    chenminjian 11#

    2023-11-4 10:05:34

    40 sq的房子是多少平方米的?
    sandy_zzl 发表于 2023-11-4 10:16:51

    sandy_zzl 12#

    2023-11-4 10:16:51

    我感觉值。人生能有几十年?
    amethystsnow 发表于 2023-11-4 10:24:38

    amethystsnow 13#

    2023-11-4 10:24:38

    本人住的话,值得。算好经济账

    不外个别花在盖房上的钱,要是地价的一半。

    假如
    地价100万,要盖50万的房。
    地价200万,要盖100万的房。
    地价400万,要盖200万的房。

    maij19841217 发表于 2023-11-4 10:28:14

    maij19841217 14#

    2023-11-4 10:28:14

    老房子假如构造还不错,间接加建。本钱更低。
    wendy_lin08 发表于 2023-11-4 10:40:50

    wendy_lin08 15#

    2023-11-4 10:40:50

    值得,挣钱原本就是为了花钱,不要盯着眼前的投资房小利而错过改良糊口的大利,那样就舍本逐末了。先把本人一家子的糊口过美了再说,别听那些说甚么大家庭用不了大房子的瞎说,住过就真香了。

    再说了,好的自住房自身也是个好投资。未来再想换房卖掉,不必交CGT。
    wxywml 发表于 2023-11-4 10:55:00

    wxywml 16#

    2023-11-4 10:55:00


    赞同,降级自住房,也是很好的投资
    lily0710 发表于 2023-11-4 11:05:06

    lily0710 17#

    2023-11-4 11:05:06

    50sq对四集体太大了,到时分你就像在SHOPPING CENTRE 里清扫卫生同样,每天忙乎。
    sdf23sdfasf 发表于 2023-11-4 11:16:53

    sdf23sdfasf 18#

    2023-11-4 11:16:53


    371平方米
    馨鸶 发表于 2023-11-4 11:27:06

    馨鸶 19#

    2023-11-4 11:27:06


    花在盖房上的钱是地价的一半,这实践是甚么依据呢。
    leehowran 发表于 2023-11-4 11:37:37

    leehowran 20#

    2023-11-4 11:37:37

    卫生清扫的任务量也不克不及无视。
    落落小方 发表于 2023-11-4 11:46:15

    落落小方 21#

    2023-11-4 11:46:15



    rule of thumb

    假如这个区域一块地是100万,花100万盖个房子想卖200W+,是难题的。房子过于奢华了,有200W,可能会降级去高一档区域。

    假如这个区域是300万一块地,花60万盖个最budget的project home,处处寒酸,到时分有实力、不差钱买家会嫌房子差,看不上。实力个别的买家也买不起,由于地价在那放着。所以往往最初卖的不是很好。

    盖的房子要婚配这个地价。

    grasson 发表于 2023-11-4 11:55:15

    grasson 22#

    2023-11-4 11:55:15


    请问你这个地价是指用来评价交council rate的阿谁地价吗?
    zsr34e1 发表于 2023-11-4 11:58:45

    zsr34e1 23#

    2023-11-4 11:58:45


    问题是当初好像100万盖的房子很个别啊,独栋的话根本就个project home
    ruiroberto 发表于 2023-11-4 12:05:03

    ruiroberto 24#

    2023-11-4 12:05:03

    集体以为当初土地价值与建房价钱比例为3:2, 否则盖不出甚么货色来
    棕榈树 发表于 2023-11-4 12:13:52

    棕榈树 25#

    2023-11-4 12:13:52

    次要看你的location,没有location都是瞎折腾,很难达到预期
    此外,盖房不仅仅只要building cost,还有很大一部份暗藏费用,所以需小心

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