求教税务牛人：和敌人联结买房NSW

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一个假定，A家庭有自住房外还有一个投资房，地价不敷80W，B 有自住房外还有一个投资公寓，地价只要15W
假如AB俩家一同各出50%买一个HOUSE，这个house 地价65W

问题：1） LAND TAX 怎么计算？假如地价整个放在B家庭上面就不需求付land lax，是根据合同上的出资比例计算LAND TAX吗？
2）假如房子只写B家庭名字，然而2家独特存款，B家庭是否不成以独自卖房子？ A家庭还有其余危险吗？是不是能够暗里找律师签正轨合同阐明当前的利润调配和还存款的比例？

最好的协作办法是甚么呢？没方法钱不敷只能出此上策

vlolnz2 · 发表于 2023-11-7 08:59:51

我的天。。。这类支配，真的很难有个好后果。。。
我就这件事上哈，可能话不太难听。

hardware3 · 发表于 2023-11-7 09:13:08

钱不敷不买，或买小的

vincentpf · 发表于 2023-11-7 09:27:54

援用一個段子來回應：光屁股長大的不要一同買房，長大了光屁股的能够一同買房。

TOBYSHEN · 发表于 2023-11-7 09:41:10

我的天。。。

尽情读网 · 发表于 2023-11-7 09:52:00

我感觉税务牛人确定不倡议你这么搞。。。

fypcqrv · 发表于 2023-11-7 10:02:03

我刚刚想到一个很理想的问题。。。假如title 上没有A家的名字，银行凭甚么存款给他们呢？存款是要有典质的。

hepulasi · 发表于 2023-11-7 10:09:46

这么干是疯了么

maryma99 · 发表于 2023-11-7 10:18:38

实操性很低

xl780101 · 发表于 2023-11-7 10:30:20

疯了

purple1124 · 发表于 2023-11-7 10:34:41

全民思房炒房的一个例子

sinjoan · 发表于 2023-11-7 10:42:02

次要是不想每一年都交Land tax，不外这个也能够退税的….

guoyutong · 发表于 2023-11-7 10:54:46

人都是站在利益的一方，不如间接和B家沟通，看看B家怎么想

水中彩虹 · 发表于 2023-11-7 11:04:05

地税是一层一层计算的，A家庭成员一个个算，B家庭成员也是一个个算，每个成员先算次要再算主要，地税局精明着呢，想逃是逃不掉的

wmjdog · 发表于 2023-11-7 11:16:20

Family B can sell the property without your approval since Family B is the owner, not you. You only lent him money.

momoku · 发表于 2023-11-7 11:29:12

贪字得个贫、為了省少少地税、連房子名字都不寫、祝你好運

ycbq999 · 发表于 2023-11-7 11:32:37

可能连官司都打不赢，由于初衷是为了逃税。。。

利人教育 · 发表于 2023-11-7 11:40:47

你在这问还不如去拍卖现场找那些组团闭眼喊价的三哥现场参团，人三哥玩这套玩的可溜了，比你在这问靠谱多了

xu2j · 发表于 2023-11-7 11:50:20

A家和B家是亲戚，兄弟姐妹这类瓜葛吧

u64sdbz · 发表于 2023-11-7 12:04:43

据我所知，新州地税会反复计算的，好比两人合买的house地价100万，那末是每集体的地税额度是100万，而不是每集体50万。。。

欢送纠正，自己对上述论点正确与否不担任。

hanfeng1234 · 发表于 2023-11-7 12:16:12

夫妻没问题，敌人就不分明了。

乱世假人 · 发表于 2023-11-7 12:20:53

每集体的地税额度各自计算，按房子比例做税基。好比房子一百万，假如业权是一半对一半，那每集体就按五十万作为地税的交税根底。假如其中一集体还有一套投资房是八十万的，那这集体的地税税基就是一百万三十万。

141821 · 发表于 2023-11-7 12:34:34

A 能够占房产的25%，B占75%，这样A and B 都不会过96.9 万的 land tax Thresholds，存款AB能够一同贷， Title 能够写 A 和 B。

霓诺 · 发表于 2023-11-7 12:39:06

楼主思绪宽阔。卖的时分一个愿卖一个不想，怎么办？不单单是房价的问题，还和AB当年的其余支出无关

nelogo · 发表于 2023-11-7 12:52:20

有会计没？有的话建个fixed trust.

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