自住房转投资房，用了redraw，还能弥补吗

jazz1704

现有自住房，redraw里放了超过60%的存款，用于加重每个月还款。现想将redraw里的钱掏出，用于另购一套大一点自住房，并将现有自住房出租。发现假如转成投资房后，以前redraw里放的钱会影响interest deduction。哪怕refinance也解决不了。除了卖房，有没有其余方法恢复能够计算interest deduction的额度呢？拜谢讨教

qyfwcn · 发表于 2023-11-22 08:37:18

存款split一下，redraw的部份独自一个账号，当前起码能够解释分明。

frank08116 · 发表于 2023-11-22 08:41:52

以前redraw里放的钱会影响interest deduction?

不是从你转成投资房那天起算新的interest吗

san717084 · 发表于 2023-11-22 08:53:13

没方法，亏了负扣税。卖房再买是最佳的选择。

libotian · 发表于 2023-11-22 08:59:33

没有弥补办法，甘蔗没有中间甜啊，过后你用redraw加重了还款额，当初这个部份就不克不及从新变为投资房抵扣了。

bwong · 发表于 2023-11-22 09:08:09

没方法。move on 吧

chaochengcc · 发表于 2023-11-22 09:16:22

楼主，告知你个事件，你说的实践上不成逆没错。但实际上得多人转了银行，加个offset后，照样抵利息。

peterlujie · 发表于 2023-11-22 09:27:52

多谢赐教，那应该按自住房转贷，再搬走，仍是搬走后按投资房转贷呢

addint · 发表于 2023-11-22 09:40:48

按自住房转贷（利息低一些），要求80%lvr。看你按自住房算，额度够不敷。

cherryapple · 发表于 2023-11-22 09:55:08

看来楼主仍是不信这个是不成逆的，
那换个说法，归根结柢， ato不audit你，随意怎么均可行， audit了会让你提供一切前先后后的存款记载和屋宇交易，到时分你能够说本人是不懂，属于honest mistake，付搞错的部份 25%~33%的罚款。

阳光下的我 · 发表于 2023-11-22 10:03:01

谢谢分享。唉就是不知道redraw还有这么个坑，以前想简略了

sunexam · 发表于 2023-11-22 10:15:58

redraw就是还回去了的本金, offset才是邪道

sidalianna · 发表于 2023-11-22 10:30:54

学习一下，还有这么多说法

happy6656 · 发表于 2023-11-22 10:36:52

他人告知你的，就是说他开车总冲红灯也没事。你感觉你运气好的话，也能够试试。但ato对这个是有追溯期的。

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