假如买下房子，council的屋宇评价价会立刻变为成交价吗？

www111

看到一个房子，council的评价价是80万，council年费是2700多。然而房主要价100万出头，假如买上去的话，council会不会立马把屋宇的评价价变为100多万，而后council年费就破3000块，是吗？仍是说council的评价价不会按照你成交价来变化，只是每一年有固定的增长额？

感激敌人们的指点

sunmiao19831027 · 发表于 2023-12-26 09:15:19

council的估价不会间接影响你的市政费，除非你对房子进行扩建，重建。
不然个别都是根据这片区域的均值进行下跌或者下调

happypotter826 · 发表于 2023-12-26 09:25:31

明确了，谢谢敌人

zhenzhensu · 发表于 2023-12-26 09:36:28

council 评价价和成交价属于两个不同的概念，成交价能够高于评价价，也能够低于评价价，每一年的council评价价按照当地区的地价进行调剂，不是按照该套屋宇的成交价调剂，评价价能够作为购买屋宇时的一个参考，假如作为投资房，尽可能凑近评价价或者低于评价价，假如作为自住房，看集体的喜爱水平和口袋银子的多少抉择

miaohong · 发表于 2023-12-26 09:41:57

看了得多房子，发现council评价价都是偏低的，这大略是甚么情理呢？和实际成交价都有好几万乃至10万以上的差价。

heikopll · 发表于 2023-12-26 09:49:31

偏低平安啊。高的话landtax也高，owner不是骂死他

jessie754 · 发表于 2023-12-26 09:58:21

council担任估价的么？

堕落天神 · 发表于 2023-12-26 10:04:47

偏低，并且必需偏低才好... 要不税啊市政费有你烦的。

ttdou · 发表于 2023-12-26 10:09:27

假如是在地价对比不乱的地域，council的评价价几年都不会大变化，
这不是挺好的，我家五年的房子，你要看市场评价价也涨了一些了，然而市政费的评价简直没怎么涨。
房主要价还得斟酌屋宇价值，council可不论这套究竟市场上能卖多少钱。

staralex · 发表于 2023-12-26 10:21:44

我家这两年landtax，从2700涨到5200，到哪里说理去

湖鲫鱼 · 发表于 2023-12-26 10:31:20

是这两年土地评价价翻倍了吗?

henry15 · 发表于 2023-12-26 10:41:34

估值是涨了，也没这么夸大呀

wguilian · 发表于 2023-12-26 10:53:06

那多是地税比例进步了。这就没方法了，刀把子在人家手里，普通老黎民弄不外他们的。

celine27 · 发表于 2023-12-26 11:07:27

您这个好像不是市政费，是投资房的土地税吧？

alexzhao_998 · 发表于 2023-12-26 11:19:06

土地税和市政费应该都是依照你的房价的比例来收的。

wzlovemq200193 · 发表于 2023-12-26 11:25:52

council rates相干的不是land value土地价值吗？而后是州政府每一年评价一次land value

华人澳洲中文论坛

热图推荐

假如买下房子，council的屋宇评价价会立刻变为成交价吗？

全部回复15

sunmiao19831027 沙发

happypotter826 板凳

zhenzhensu 地板

miaohong 5^#

heikopll 6^#

jessie754 7^#

堕落天神 8^#

ttdou 9^#

staralex 10^#

湖鲫鱼 11^#

henry15 12^#

wguilian 13^#

celine27 14^#

alexzhao_998 15^#

wzlovemq200193 16^#

发表回复

www111
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

假如买下房子，council的屋宇评价价会立刻变为成交价吗？

全部回复15

sunmiao19831027 沙发

happypotter826 板凳

zhenzhensu 地板

miaohong 5#

heikopll 6#

jessie754 7#

堕落天神 8#

ttdou 9#

staralex 10#

湖鲫鱼 11#

henry15 12#

wguilian 13#

celine27 14#

alexzhao_998 15#

wzlovemq200193 16#

发表回复

www111 关注TA

图文推荐

miaohong 5^#

heikopll 6^#

jessie754 7^#

堕落天神 8^#

ttdou 9^#

staralex 10^#

湖鲫鱼 11^#

henry15 12^#

wguilian 13^#

celine27 14^#

alexzhao_998 15^#

wzlovemq200193 16^#

www111
关注TA