跃跃欲试建房小白向各位求助！

hans2006

自己90年代在墨村莫纳什康瘦买一个前店后居的milkbar物业。500多平方的地，转角地位。后面有6个康瘦泊车位。在居民区。之前是residential。回来康瘦改mixed use ，这是我独一物业。20多年出租曾经破旧不胜，比来想推到重建。在display centre metricon 华侨销售不倡议推到重建，倡议卖地，由于mixed use地有价值。当初小白纠结啊。看了得多帖子上求热情大神帮我出出主张，不堪感谢!

1卖出再买入（微小的税收能够建房了）
2维持mixed use上面建店下面建自住房（店，诊所，办公室。。。？）
3改residential建2层house
4跪求大神idea。

jygy8848 · 发表于 2024-1-14 08:39:58

墨村不分明，新州的话这么点地做不了甚么，哪怕是mixed use，除非面宽够。

winnerzot · 发表于 2024-1-14 08:45:50

谢谢

gracieyang · 发表于 2024-1-14 08:52:09

征询本地的planner，看看这块地无能些甚么最大化价值
不想花钱征询，能够先去council问，本人再揣摩，council planner 不见的会给你好的谜底，毕竟是吃大锅饭的。

gk8226 · 发表于 2024-1-14 09:05:14

1. 自住房哪里来的税？就是卖房的中介费+新房的stump duty，不外mixed use可能有其余？愿闻其详
2. 20年，破旧不胜，先加固楼下而后加建，这个费用估量能盖一个新的了，并且个别builder不接，接也未便宜，欠好干，假如出租，那要看四周商铺的是不是好租，报答率如何
3. 推倒重建=躺平

yjhem2001 · 发表于 2024-1-14 09:12:16

1卖出再买入（微小的税收能够建房了）
自住房没有CGT，赚再多也不交税吧？
2维持mixed use上面建店下面建自住房（店，诊所，办公室。。。？）
我感觉这是下策
3改residential建2层house
觉得就是天上掉馅饼，你也懒得去接。

hordestyle · 发表于 2024-1-14 09:19:56

假如mixed use能够卖出低价的话，能够去别之处买地建房啊

niabear · 发表于 2024-1-14 09:25:38

谢谢回复

uknow水水 · 发表于 2024-1-14 09:40:09

出租房要加税

hhr · 发表于 2024-1-14 09:51:39

出租房应该有增值税

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