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虽然新的和初等级的办公室出租了更多面积，高等级的CBD办公室首当其中，把全国的办公室空置率拉低到1995年以来的最低程度。
JLL 的数字显示，在到12月31日的三个月里，全国CBD办公室空置率从14.2%上升到了14.9%，高等级办公室的出租空间的净损失的比例超越了优良办公室的吸收率。
全澳的CBD办公室市场上，优良办公室净吸收了14万8400平米，而次级办公室则在2023年录得负的净吸收14万8800平米。
JLL澳洲办公室租赁的担任人Tim O’Connor说澳洲CBD办公室市场上，2/3的控制集中在17%的办公楼里，这些办公楼很多需求大笔的本钱投入，或者就会较长工夫租不出去。
这个趋向在悉尼最明晰，该市的中心区域录得23600平米的净吸收，但是CBD其他中央则净损失了87800平米。悉尼CBD的空置率在到12月31日的三个月里上升了40点到14.4%。
墨尔本的CBD办公室市场在2023年录得负的净吸收71200平米。但是 O’Connor 说随着更多公司强迫要求回办公室以及市中心人流再次添加，墨尔本办公室市场的前景悲观。
阿德CBD办公室的空置率在同期下跌150点到18%，堪培拉增长80点到7.8%。
但珀斯和布里斯班的空置率是降落的，别离掉到了17.3%和11.1%。
珀斯是表示最好的，2023年净吸收了75400平米，这是2015年终以来的最安康的空置率。
布里斯班也相似，CBD优良市场的空置率跌到了9.8%。
https://www.afr.com/property/commercial/emptying-of-secondary-offices-leads-to-highest-vacancy-rate-since-1995-20240123-p5ezca |
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