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PRD最新研讨显示，奥运场馆左近的房价历来都会大幅下跌，特别是在运动场馆半径5到10千米的范围内。
该报告剖析了其他奥运城市，如东京、悉尼和伦敦，这些城市的房价在奥运会完毕后的12个月内大幅下跌。
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo说，举行过奥运赛事的区已变得愈来愈让本地人难以担负。
2032年奥运会委员会成员Mardiasmo博士说，举行奥运会的区历来都是海内买家的“投资乐园”。
她说：“假如我们预测这些奥运区的房价会下跌，那末这个市场必定不是首置业者市场。它更像是一个投资者市场。”
周边房价下跌
报告作者称，在严重活动以后的一年里，房价均匀飙升14.3%，普通都集中在奥运场馆四周。
按照这些历史趋向，作者预测布里斯班奥运区目前的房价中位数到2033年能够会翻一番多。
他们预测Hamilton的房价中位数能够超越500万澳元，South Brisbane超越280万澳元，Ipswich超越110万澳元。
Mardiasmo博士说，一些区的房价涨幅能够会超越20%。
报告指出，正在建造的房屋数量跟不受骗前的人口增长，就更不必说将来的奥运人口增长了。
报告称：“再加上目前的供给滞后，这类不服衡会致使房价进一步下跌。”
“一个关键的成绩是，从购置力的角度来看，奥运会是不是会让布里斯班变得像悉尼一样难以担负。”
Wollongabba、布里斯班市和Hamilton被肯定为首要的“震中”，这些地域的房价将因奥运活动而呈现最大幅度的下跌。
这些中心包罗布里斯班奥运村、布里斯班竞技场、Gabba球场重建项目以及黄金海岸会展中心。
Mardiasmo博士说，愈来愈多的布里斯班人被挤出了郊区购房的行列。
“我们发现有愈来愈多的租房者进入市场，由于他们买不起房。”
https://www.abc.net.au/news/2024 ... -research/103426738 |
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