2019 $8m, now 2024 about $23m

hhmvicky

78 Lang Rd, Centennial Park

nancyqi22 · 发表于 2024-3-24 09:03:05

info source?

iconh600 · 发表于 2024-3-24 09:08:00

彻底推倒重建的，外面的用料和设计都极好，其实这个价钱不算高，

但最大的问题是前面有一栋公寓楼，后院和二楼的卧室被几十户人家和盘托出。我估量这个业主也是由于这个缘故无奈承受而卖掉。

jerome0324 · 发表于 2024-3-24 09:14:57

业主是Afterpay的co-founder，不存在由于前面有公寓楼才卖的问题，不然人家也不会2019年800万买进，公寓楼早存在了。也不是推倒重建，十一9年的老房子你认为能够随意推倒？价钱只是指点价，拍卖4月10号，到时分才知道终究买价。

graceliudan · 发表于 2024-3-24 09:28:45

你去现场看了就知道我上周去看的

cindyzheng · 发表于 2024-3-24 09:34:33

现场看只能阐明用料和设计很好，但你其余的观念其实不对

984523 · 发表于 2024-3-24 09:39:09

你去现场看看，而后和中介聊聊吧

前面的公寓是十二5 Cook Rd，google街景也能看个大略

反正我感觉能出到2700（听说是屋主当初承受的价位）的主人不会不在乎这点的，但也不排除被买家中介忽悠的海内买家

xueshirley2003 · 发表于 2024-3-24 09:43:22

街景里泳池边有棵大树，之前假如房子小的话可能能遮挡到一些，但当初估量是造房子的过程当中受了伤比照片里稠密得多，遮不了甚么了。但就算恢复了，公寓的高楼层挡不掉

beilizi · 发表于 2024-3-24 09:56:37

你有两个说法我感觉不合错误，一是前面公寓楼致使卖，公寓楼在业主2019年买以前就存在，假如这是缘故以前就不会买。二是推倒重建，我看过的DA比你多，上面是这套独立屋的DA，是加建和修正，不是甚么推倒重建。这两点上你辩驳的对比红润了，不外不首要，你想怎么说就怎么说吧，再也不回复你。

D/2020/506
Address
78 Lang Road CENTENNIAL PARK NSW 2021
Applicant
Fiona Hancock
Description
Alterations and additions to existing single dwelling, including new basement, swi妹妹ing pool and associated landscaping, garage and studio.
Estimated cost
$2,997,500.00
Lodged date
03/06/2020
Decision
Deferred co妹妹encement approval
Decision date
22/09/2020
Decision by
City planning unit

jocyjingjing · 发表于 2024-3-24 10:04:30

这哥们把afterpay卖给block的交易不是比卖这房子强太多太多了？这户主曾经有记载了，专找冤大头低价卖不值钱的货。总有冤大头

liu--2006 · 发表于 2024-3-24 10:17:08

新的公开室，这咋挖的啊。

yvkaif0 · 发表于 2024-3-24 10:23:30

我看到历史照片了。说推到重建也不是不成以。他们实际上只保存了后面的两个房间包罗屋顶。其他的全都推了，从新从公开室开始建起。

matassacn · 发表于 2024-3-24 10:37:02

嗯，是这样的，现场看完就知道了，
阿谁f结尾的是杠精吗？一副甚么他都知道的模样。

jnjn2008 · 发表于 2024-3-24 10:44:58

看这装修，房主至多花了1-200万了，一点层次都没有，8m买的加1-200万装修加建，而后要卖23M，这交易赚钱容易啊

aicc · 发表于 2024-3-24 10:49:15

不叫推倒重建，这叫改建加建，保存前脸是维护区改建加建常见手法，多看看DA就知道了，图纸上都有拆了哪些墙，新建了哪些墙，不必看历史照片的。

stevenzheng · 发表于 2024-3-24 10:59:46

不是装修，只是保存了前脸一两间房间之后完全的重建，而且用的极好的资料造房子和装修，游泳池和车库都是新造的，只是由于布局的瓜葛必需要放弃原来的格调，属于很少卖家秀比买家秀差的房子。重建装修大几百万是最少的。23m的话其实业主赚不了甚么钱，中介说业主心思价位在27m。

但这房子两个问题，一个是前面的公寓楼酿成的隐衷，这个是致命的，一个是包罗公开室在内三层的豪宅没有室内电梯，这个可能有些人能够承受。

面前的公寓楼：
https://www.domain.com.au/building-profile/十二1-十二5-cook-road-centennial-park-nsw-2021

yeqiong · 发表于 2024-3-24 11:12:19

这房子的地位真的很好，地很平，对面就是公园，前面走几步一堆餐厅咖啡馆，离city近，上m1便利，过个m1不远就是华人区买菜吃饭也便利，去东区那些学校也很近，去海滩也很近。只有不在乎view，寓居体验关于华人来讲绝比较东区那些这个bay 阿谁hill好。

huashi8846 · 发表于 2024-3-24 11:25:36

2019年就感慨这房子有点破但贵，四年当前，我的天除了买不起其余都挺好

icecream8581 · 发表于 2024-3-24 11:40:19

穷人的世界我真实是没兴致加入探讨，不管是$8mil 仍是$23mil我都买不起。
不外有无人感觉sauna room好小哈哈哈哈哈

huhgyao · 发表于 2024-3-24 11:54:29

中介说这房子卖掉了，知道卖了多少钱么？

afs4zp6 · 发表于 2024-3-24 12:08:43

有些人真心不克不及了解东区为何贵，由于他们用的工人不是普通的新移民，全都是40几岁的有教训的Local工人，外面的装修准确到细节的造价是普通房子的5倍-10倍属于很正常的，你们不克不及了解是由于你们没买过贵的房子

yly186 · 发表于 2024-3-24 12:20:20

一想到住2300万房子的人下雨天开车回家还要淋着雨能力进家门，心里就没那末惆怅了。

interny · 发表于 2024-3-24 12:24:51

大部份公寓都能完成不淋雨的，然而公寓价钱仍是上不去，可见这个并非次要的

tammy3969 · 发表于 2024-3-24 12:29:29

喊低了，喊45M才有福布斯的富豪感兴致了

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