买房加之父母的名字防止land tax可否？QLD

feiren0451

名下三套

一套自住，两套投资，筹备买第四套，然而这样的话就会要被收取land tax

为了增加税费是不是能够在买房的时分加之父母的名字，这样他们能够分走个别的土地价值

请问这个思绪对不合错误？会不会形成甚么其余的费事？

（父母都是PR）

小宁宝宝 · 发表于 2024-5-3 09:25:41

能够按比例来。。。

韋小寳 · 发表于 2024-5-3 09:39:14

好搞笑

land tax是跟房子走的，不跟人

只有这个房子是投资的，总体就要交这个税，至于房东们怎么摊派，是你们的事

你能做的也就是把这个房子作为你父母的自住房，那可能就不必交税，然而存款银行能不克不及赞成就是此外一回事

edbhksn · 发表于 2024-5-3 09:49:20

这样加名字需求交stamp duty和CGT吗？

ilvysxa · 发表于 2024-5-3 10:01:00

我是买房的时分加名字，不是买完再加

dzhaot · 发表于 2024-5-3 10:08:04

我的了解是你名下一切土地的价值超过起征点之后才需求交纳

同时自住房是不算的，

假如是持有联结持有，那末land tax是会需求根据人头打折

只要海内投资人是没有起征点一概需求交纳

mengmeng234 · 发表于 2024-5-3 10:12:49

这套房子假如是出租确定要交land tax 。假如父母没有房产买了自住，那末父母的份额不需求交land tax 。由于是pr,还有个要斟酌进去的就是能不克不及住满200天。

shqlyt · 发表于 2024-5-3 10:16:20

没有这回事

本人瞎了解

只有这个房子是投资的，全部房子必需交整个的land tax

即使你父母有一半产权，也不克不及免，由于他们又不住在这个房子里

你必需替他们交整个的land tax

除非这个房子是你父母自住的，一分钱land tax不必交

所以你空想的那种一半房子是父母的次要居所，免交land tax，只是你两厢情愿，但愿你可以对税务局解释——你是如何做到的，把房子出租给一个家庭，而后你父母还住在外面的？

bluesky092 · 发表于 2024-5-3 10:27:21

你都具有四所房子，彻底应该理解这外面的权益和义务，搞小举措，没有须要，影响大局，到时分谨慎法院的法绳！

sanphanone · 发表于 2024-5-3 10:36:33

即便父母自住，你也要付land tax.

风摇翠竹 · 发表于 2024-5-3 10:40:46

Leo哥反对你

v7km1ge · 发表于 2024-5-3 10:52:23

一个家庭只能有一套次要居所，其余的都要付land tax

只有你交了钱，没人理你真正做甚么，自住也是能够的

你不交钱，还想薅税务羊毛，那是不成以的，法绳分分钟套下

sdf23sdfasf · 发表于 2024-5-3 11:06:52

地税计算繁杂，地税局也很聪明，先算房再算集体，分层计算的

edgar33027 · 发表于 2024-5-3 11:13:42

详细地税如何计算，新州如下，估量昆州也是相似的

https://.co/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1822281

maxxydg · 发表于 2024-5-3 11:21:49

lz这样耍小聪明的人估量不少，假如这都能未遂，税局不必混了

tomllc · 发表于 2024-5-3 11:28:51

猎奇楼主那两套投资房是怎么操作不交land tax的

jinglingsh · 发表于 2024-5-3 11:33:50

没到threshold吧

Aprilkaikai · 发表于 2024-5-3 11:39:46

昆州每人有60w的免征额，lz的设法是可行的。

然而，父母在承当免征额的根底上，也具有了一部份屋宇的产权，今后也波及到过户的问题，以及出租支出交税的问题。

总之，最佳仍是问问会计。

jameshlq · 发表于 2024-5-3 11:47:41

昆州是能够和敌人父母合买房子，而后按比例摊派地税。然而rental income 也是要按同样比例摊派，这样negative gearing就少了，除非父母和子女也有差未几的支出。两套房子还没到60W的起征点吗?那应该就是公寓房了。
要想不交地税能够建设个trust，把房子放到trust外面，然而这样负扣税也没有了。最佳征询专业人士。

lookaround2006 · 发表于 2024-5-3 12:01:24

mark

zczck99 · 发表于 2024-5-3 12:15:19

Land tax is deductible as an expense/ tax deduction, but cannot be waived unless it’s PPOR.

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