存款是本息还款，每月还款金额是固定的吗？

banyuan1027

假如offset外面的钱不按期变化，那每月的还款金额是不变的吗？
变化的只是利息与本金的不同，了解对吗？

calvinlee · 发表于 2024-5-25 11:47:29

了解正确

Laura622 · 发表于 2024-5-25 11:53:39

我知道redraw facility是变动的有人说offset也能够然而要分银行

changiuptoyou · 发表于 2024-5-25 12:00:35

还款数额不变，无论offset是0仍是满的

nixiong · 发表于 2024-5-25 12:10:12

没错redraw 的话满了就不会再扣钱，只有没满那怕少一块钱，每个月还款额不变，我测试过。

Offset 的话满了是否还要持续换就不太分明。

powersystem · 发表于 2024-5-25 12:18:53

是的

14571531 · 发表于 2024-5-25 12:31:05

offset外面钱多，只是影响了还款的时间

ztengn · 发表于 2024-5-25 12:37:59

最佳是有offset账户，每次还款钱不变，然而能够看到利息会少了，本金会多还。多还的本金会在loan里显示available amount

Maxgan · 发表于 2024-5-25 12:41:22

利息变了之后，过一小段时间，你的repayment也会变。

nelogo · 发表于 2024-5-25 12:47:54

P+I

每个月还款额X是固定值。

假如offset外面全满，和存款额（loan size）相等。这个每个月还款额X就是全还P，I部份就是0。

这时候候，可能30年的存款期限，15年就还完了。

helen0523 · 发表于 2024-5-25 12:56:19

是，月结利息的数额会看到由于offset减少带来的利息增加，月供数额不变，实际成果会变为还完所需时长缩短

hyu_0_0 · 发表于 2024-5-25 13:00:48

so what is the difference between from the redraw to offset, part of the tax purpose?

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