Strata 犯错是不是业主埋单?

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30年轻小区其中一个住户投资房shower base防水不行致使楼下漏水,  strata找的handyman上门修睦. 但一周后该业主反省发现铺的地砖不满意, 用了红色方瓷砖说devalue 业次要求重做,  曾经投诉到fair trading和找律师征询.

其实该业主只是要求装回长方形瓷砖, 和其余瓷砖吻合.  形成这个问题是, strata, handyman都没有在培修前和业主沟通, 上门就是间接动工,

strata给咱们2个选择:
1, 和这个业主打官司, 费用一切业主承当,
2, strata额定领取4000多, 一切业主承当.  拆掉再从新装瓷砖.

这很显著就是沟通问题致使,  咱们其余业主是不是就是为strata埋单?  由于2个选择都是业主掏钱.

dorawik · 发表于 2024-5-27 10:14:27

你也能够跟strata公司吵让他们补救损失。不赞成仍是从strata出钱打官司。

fly1111217 · 发表于 2024-5-27 10:29:09

炒掉strata，业主埋单，否则打了官司，赢了没几个钱，输了，更惨，律师费更多。

selinasoka · 发表于 2024-5-27 10:33:47

胜负都是业主买单，strata是割业主韮菜。联结其余业主抄掉现strata找靠谱的strata。

pangbo19831215 · 发表于 2024-5-27 10:44:37

strata 哪里有靠谱? 业主身上的寄生虫, 吸少点血曾经是万幸

honglin · 发表于 2024-5-27 10:52:37

业主一同散会，选个备用strata，下次AGM给炒了或者告知当初strata他们本人不掏腰包，就炒了他们

lx811850 · 发表于 2024-5-27 11:00:54

strata 培修，个别都是用红色瓷砖，很少能match到和原来同样的。个别在contractor报价的时分就会说这一点了。业主不满意的话能够本人去source 同样的瓷砖，然而三十年的老房子找到同样的瓷砖对比难题。

jimaomao · 发表于 2024-5-27 11:09:03

瓷砖是match不到百分百同样的。除非是只要一两年新的砖。更何况，哪怕是同样品牌的瓷砖，每个出厂批次之间也还会有纷歧样。个别这类漏水，补的就是红色的。要否则待业主本人花时间去淘。

显著沟通问题。业主固然也是属于求全责备那种。无论哪一个计划，投资房的业主也会和业委会总体一同承当一切费用。

wangjiewu · 发表于 2024-5-27 11:16:51

问题是bathroom其余tile是长方型， strata培修哪一个中央用了是正方形。应该是handyman用错瓷砖大家都知道不成能100%match，业主提出要统一长方形tile。铺的时分handyman没有告诉业主

yawn · 发表于 2024-5-27 11:30:24

那试一下让物业分割handyman看对方怎么解释，个别常做物业活的handyman都知道应该怎么做，除非他们没有同尺寸长方形的瓷砖

jakelaptop · 发表于 2024-5-27 11:37:12

本来要解决的问题是防水啊，防水修睦当前，假如非要找如出一辙或者相似的瓷砖的话，是需求花额定的时间的。修理的时分业主怎么不盯着呢，当场把冀望跟tradesman讲分明，并且就算当初打掉重做都比他找律师告的本钱要低。

tomoni · 发表于 2024-5-27 11:46:53

业主也知道不成能找到30年前的tile, 当初申述就是用回长方形tile; 假如动工前和业主确认了就没任何问题, 这类沟通致使的过错, strata想让一切业主承当这个费用. 我感觉这个是strata办理问题, 不克不及由业主承当损失.

tomoni · 发表于 2024-5-27 11:52:29

strata 公司是业主委员会请来的，strata 发生费用和损失都是全体业主承当或者保险公司承当，但这些费用都会加到下一年的strata 费里。

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