澳洲乡镇房价和房钱创历史新高，涨幅超过首府城市

晨曦

随着澳洲住房危机延续覆盖全国，乡镇地域房地产价钱飙升至历史新高。

在房租方面，CoreLogic研讨的50个非首府城市地域中，除3个地域外，其他地域的房租在过来三个月中都有所下跌，其中37个地域的房租创下了历史新高。

数据显示，2024年第一季度，乡镇地域房价和房租均创下历史新高，涨幅高于首府城市。

房价的季度涨幅是两年来最快的，到达了2.1%，而首府的涨幅仅为1.7%。

房租也朝着同一标的目的下跌，涨幅为6.3%，而上一季度为4.9%。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示：“关于租户和潜伏购房者来讲，住房担负才能在2024年终之前都将延续好转。”

“在2022年5月至2023年1月时期下跌了5.8%以后，与首府城市的房价比拟，乡镇地域房价的恢复速度较慢，但如今曾经光复了经济下滑带来的损失，到达了历史新高。”

新州南部海岸地域Batemans Bay的季度租金涨幅最大，到达6%，西澳的Bunbury（4.7%）和昆州的阳光海岸（4.4%）分列前三位。

在过来的一年里，Bunbury的房租暴跌了16.4%。

西澳三个乡镇地域市场的房屋价值涨幅最高，Geraldton（下跌8.8%）、Busselton（下跌7.7%）和Bunbury（下跌6.4%）的房屋价值均有所下跌。

Ezzy说：“西澳和昆州这些地域经济活动的多样性，包罗农业、旅游业、港口和采矿业，以及较高的州际移民程度、绝对可担负性和较低的供给程度，都是这些市场走强的缘由。”

https://www.theguardian.com/aust ... n-in-capital-cities

渡江一苇 · 发表于 2024-5-28 09:47:24

从城市到城镇外扩效应。建房为何没有城镇化

mydoning · 发表于 2024-5-28 09:59:51

无法的迁移

houhou811 · 发表于 2024-5-28 10:08:12

多建公寓，保证房。。。。。

栀子 · 发表于 2024-5-28 10:13:23

基数低涨幅必定大

皮蛋瘦肉粥 · 发表于 2024-5-28 10:19:41

这一轮超级大通胀觉得才刚刚开端，上次折腾了十几年，直到绝大部份人都吃够了屎，说不出话，根本就达成要加息的共鸣了。

不外那段工夫房子依然是涨的。

liaorongsheng · 发表于 2024-5-28 10:30:09

乡下很多穷人
房租涨的主因是利息暴跌吧
貌似也没有太多方法
并且银行赚那末多，貌似没人说点啥，历来就是涨的飞快降的啰嗦

一直是晴天 · 发表于 2024-5-28 10:35:19

沒感覺這個社會要真的要減房價或房租, 很多專家,議員什麼的,只為了選票或者政治正確,製造輿論等種種缘由,提出了一些比方变革負扣稅啊什麼的無論從邏輯還是往績等看都只能對房市火上加油的主張, 正如一些網友所說出的,真要動房價, 房租什麼的, 很簡單的, 但是就是沒人提.

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