本人的房子给兄弟姐妹或者父母收费住，而后本人出去租房，请问这样ATO会查吗？

wst

由于得多缘故，本人的房子想留给父母住，也不存在收房租的问题，
而后咱们本人出去租房，请问这样的状况ATO会不会强迫按market rent收税？

还有个问题就是，假如当前又买了一套，而后父母住第一套，咱们住第二套，这样的话莫非必需有一套要算投资？
由于父母住，确定不存在收房租，也不存在负扣税的问题，但CGT怎么算呢

谢谢，置信得多国人都有这个问题

9641111 · 发表于 2021-5-14 01:48:30

税的根底是支出。没有支出，何来税？

vbcoco · 发表于 2021-5-14 01:49:35

ATO比你老婆都更为理解你的资产情况只是抓不抓的问题其实有时分ATO要等鱼养肥了才抓祝你好运

wfcc · 发表于 2021-5-14 01:51:06

你要报负扣税吗？不报的话，又不收房租，固然没问题了。要报的话就不分明了，问问有教训的人吧

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 01:54:01

不收房租，不会有问题

chonchon · 发表于 2021-5-14 01:58:04

为何得多国人有这个问题？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 02:00:59

不报啊，基本就没支出，怎么扣啊
我在想假如我买了第二套，而后第一套给父母，不报负扣税，ATO不会管吧

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 02:04:07

假如我买了第二套房，而后本人住1套，父母住一套，这样的话，父母住的那套必需算投资房吗？
买保险还算landlord的仍是owner的那种呢？

panju0535 · 发表于 2021-5-14 02:07:08

eve1518 · 发表于 2021-5-14 02:09:47

楼主的问题包孕好几个问题
1 在楼主的名下2套房，所以本人住的算你的自住房，另外一套是投资房（不论是给谁住，收不收租；从投资房定义来定义）
2 给父母住，不收租，无支出，不负扣税，那房钱这个部份固然是0，加到你的个税里固然没有甚么影响
3 当前卖房要不要交增值税？我感觉是要的，也是扣除现在本人住的部份来交。这个和给谁住，收不收租，负不负扣税都没无关系

judyb · 发表于 2021-5-14 02:10:57

名下只能有一套自住房。

fkzl · 发表于 2021-5-14 02:12:21

不成思议。。。本国人想欠亨。。。中国人想得出。。。父母兄弟姐妹与你不是一个家庭。。。请斟酌吧。。。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 02:15:45

我的了解：
1，你只能有一套自住房，其余的都算投资房；
2，至于你的投资房是不是有支出，不关ATO的事。条件是你不去claim相干的税务抵扣和优惠；
3，买保险，随你本人选，你选甚么均可以，卖保险的才不care呢。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 02:17:01

集体以为，只有你不报付扣税，ATO不会来管你。
由于没有潜伏房钱损失，从经济角度讲，没须要买landlord insurance。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 02:19:07

对于3，有疑难。买的时分固然不 care,claim 时分会有一定危险吧

meili_ah · 发表于 2021-5-14 02:23:17

假如没有房钱的问题，也就不会claim到landlord，至多也就是个屋宇补葺之类的claim，所以不会有问题。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 02:26:02

也就是说无论有几套房子，只要一套能够罢黜CGT

pi99 · 发表于 2021-5-14 02:29:16

你这样的了解也是有偏差的。
假如你就买了一套房子，然而settle后并无立刻住进去，而是出租了，那你在卖的时分，出租的时间房子若有增值，也是要交增值税的。

所以有无cgt，要看你有几套房，你何时住进去的，是不是自住，是不是有增值

肖飞 · 发表于 2021-5-14 02:32:39

当初有房子的人真多

华人澳洲中文论坛

热图推荐

本人的房子给兄弟姐妹或者父母收费住，而后本人出去租房，请问这样ATO会查吗？

全部回复18

9641111 沙发

vbcoco 板凳

wfcc 地板

pengsk2003 5^#

chonchon 6^#

亿瑞达 7^#

coke_xemon 8^#

panju0535 9^#

eve1518 10^#

judyb 11^#

fkzl 12^#

hudiiii 13^#

gzkim2003 14^#

tzb000000 15^#

meili_ah 16^#

游海儿 17^#

pi99 18^#

肖飞 19^#

发表回复

wst
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

本人的房子给兄弟姐妹或者父母收费住，而后本人出去租房，请问这样ATO会查吗？

全部回复18

9641111 沙发

vbcoco 板凳

wfcc 地板

pengsk2003 5#

chonchon 6#

亿瑞达 7#

coke_xemon 8#

panju0535 9#

eve1518 10#

judyb 11#

fkzl 12#

hudiiii 13#

gzkim2003 14#

tzb000000 15#

meili_ah 16#

游海儿 17#

pi99 18#

肖飞 19#

发表回复

wst 关注TA

图文推荐

pengsk2003 5^#

chonchon 6^#

亿瑞达 7^#

coke_xemon 8^#

panju0535 9^#

eve1518 10^#

judyb 11^#

fkzl 12^#

hudiiii 13^#

gzkim2003 14^#

tzb000000 15^#

meili_ah 16^#

游海儿 17^#

pi99 18^#

肖飞 19^#

wst
关注TA