la trobe financial这类投资产品靠谱吗

蓝蝶儿

收益比银行利息高，6.75到8的都有，这类non bank lending虽然有房产典质，但仍是有损失本金的危险吧

我就是吹风 · 发表于 2024-6-8 10:34:54

典质和典质区分也很大，是否first mortgagee，valuation松仍是紧，典质物前景如何（好比mel公寓vs syd独立屋）？

情意绵绵 · 发表于 2024-6-8 10:45:49

first mortgage是甚么意思

小欧 · 发表于 2024-6-8 10:50:04

老铁你是否在小红书也发过，房产典质的话要看基金公司是根据房价的多少存款给客户的，房产典质的危险简略来讲就是看房产的价值。打个比喻房子升值20% 然而基金公司是根据房价的70%存款给客户的，仍是稳的

c663 · 发表于 2024-6-8 10:58:58

没发过，我这边的broker保举给我相似的基金，没据说过，本人查了查发现好多做这类的

QUANZHUOyuan · 发表于 2024-6-8 11:09:21

个别存款比例越高，收益就越高。我保举美驰的，他们是有平安垫的，打个比喻这个产品范围是10亿澳币，美驰本人放了10%也就是1亿，假如泛起亏损，只是亏美驰的资金

另类土拨 · 发表于 2024-6-8 11:13:22

美驰是MA吗，官网没产品，没说利息多少

xubo168 · 发表于 2024-6-8 11:16:49

是的是MA ，我有看过他们的资料和引见，我有敌人买过他们的产品所以我才知道，最稳的阿谁是澳洲现金利率+4，有兴致私

tulip0520 · 发表于 2024-6-8 11:26:40

我有100多万现金，这个收益存着，单方一集体不必下班了

影渡 · 发表于 2024-6-8 11:30:07

一年8万以上的收益确定是不必下班了

zhuzhi20 · 发表于 2024-6-8 11:44:43

扣除税赋和通胀应该只剩2w摆布。

bobozz · 发表于 2024-6-8 11:51:53

他根本上是给自雇人士还有有些传统渠道借不到款的人做按揭。lvr最高75%。投资战略自身危险不大。
但若经济大萧条、房价大跌状况下会有损失。还有对该公司及员工诚信一定的危险敞口。

visualme · 发表于 2024-6-8 12:05:30

这个怎么算的，8万只剩2万？

winnie778 · 发表于 2024-6-8 12:14:07

他网站十二月款的报答说是6.75% = $6.75w
税1.4w
通胀约 3.6% , 100w的购买力少了 3.6w
6.75-5=1.75 实际报答。将来通胀上去那报答也会相应下调。8.4%要4年款，这个危险高一点。

固然100w仍是很可观的，一年五万能够吃老本30多年。

helloworld · 发表于 2024-6-8 12:26:17

你连税都算了就没得说了
还有甚么稳健投资扣税扣cpi当前能够5%？

zxywyq · 发表于 2024-6-8 12:38:40

比来刚刚问了存款，只要latrobe有lvr 75%的商贷，8.35%利息
应该很稳健吧？除非房价暴涨25%

未了 · 发表于 2024-6-8 12:46:05

不成靠

难以入睡 · 发表于 2024-6-8 12:50:28

你這個要求高呀，各大機構假設equity risk premium 也就 5-6%, 你這個回報要求妥妥是股權投資級別風險。

馋嘴懒猫 · 发表于 2024-6-8 12:54:20

那看着人家的利息，人家看着你的本金。

yixiong · 发表于 2024-6-8 13:00:40

定存活期无危险都5.5，这个6-8不算多迷人吧

zjbwolf · 发表于 2024-6-8 13:04:13

假如100万对你的总资产来讲只是沧海一粟，那无论美驰和 la trobe 均可以，由于他们潜伏的危险关于你的总资产范围来讲无所谓。

假如100万对你来讲是亏不起一点的，或占你资产至关比例的。那无论美驰和 la trobe对你来讲都是相对于高危险的。假如是我，买个5万10万撑死了。

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