装修房子存款计划

kobezhang418

我的状况是：当初在租房，有个投资房在出租。

打算买个旧房，而后片面室内装修，往年底或者明年终住进去。
1）假如我出租半年（当做投资房），而后能以装修为理由存款15万吗？假定房价没变，我仍是只付了20%首付。
2）用本人钱装修，装修完再找估价师估价，把多出来的钱top up出来，估量有但愿把装修的钱拿出来。
3）还有别的计划存款做装修吗？

mike_guan · 发表于 2024-6-9 10:05:15

1）装修为目的存款15万没有问题，症结就是得寄但愿屋宇贬值。
2）你找估价师也是不行，得对应银行的估价讲演。
3）用自住房的贬值套现出来。

Celina-Tian · 发表于 2024-6-9 10:16:57

1. 半年简直没戏由于银行都不太会从新给你估价会持续用现在的valuation
2 可行然而估价是银行做的不是你本人找人来做哦
3 假如你支出够的话能够使用存款保险LMI 保险额能够capialize到total loan amount 存款比例能够拉到90%+保险额不外最佳是购买的时分就这样做 refinance有时分不给你做到90%

bella826929 · 发表于 2024-6-9 10:25:55

觉得没戏，仍是楼上几位说的，时间过短，不外时间假如拉长了，你可能都不必装修就可以套出来。。。

lynnmb_2006 · 发表于 2024-6-9 10:39:22

哪需求这么费事，你买房存款的时分，间接告知银行，需求装修，就能把装修钱也贷出来。还能够负扣税

suise7 · 发表于 2024-6-9 10:54:01

忘了阐明我的状况是：当初在租房，有个投资房在出租。

打算买个旧房，而后片面室内装修，往年底或者明年终住进去。

373211273 · 发表于 2024-6-9 10:57:21

你要有ABN和ABN真正的公司支出就行

yoyoyoo · 发表于 2024-6-9 11:03:54

请问ABN的支出可以带多少倍呢？

杨若若 · 发表于 2024-6-9 11:08:36

投资房买了多久了？是不是有足够的贬值来topup?

bondseagate · 发表于 2024-6-9 11:17:28

装修完再估价是有可能Top Up出来的，由于估价师会上门看一下屋况

oprs · 发表于 2024-6-9 11:28:06

5倍摆布

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