登广告以前卖房仍是再等等？

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楼主有一个烂区的大地破房子，很老，在坡上，有一点view。
拜托了中介卖房，中介在以前找了两个vip客户来看过，明天刚刚拍了照片，广告的话还需求一周？
中介刚刚电话说，两个vip客户，一个开了个低于价钱区间的价，一个给了个价钱区间中位数。
中介的意思，房子太老太旧，能够卖了。

楼主心里没底，感觉两个客户就有一个给了价，是否广告之后会更高点？
此外，惧怕中介只是想疾速成交，省了凋谢的费事。
各位有无相似的教训？登广告以前有出价，登广告之后最初价钱更高仍是更低了呢？
哈哈，不知道有无用，统计的样本数和个例都彻底不靠谱吧？
此外，个别offer的无效期是多久啊？

芥末小虾 · 发表于 2024-7-7 09:21:44

口头offer有啥无效期？当场反悔也能够，无效100年也能够，全看买家表情。假如是写上去的offer，那个别3天

fwjdfy · 发表于 2024-7-7 09:34:18

大部份状况下，房子假如在前两三周卖不掉，那末前面地offer会愈来愈不睬想。假如有价钱区间内的offer，走掉算了，也省下了广告费。

mengyuan1976 · 发表于 2024-7-7 09:41:17

你房子自身状况就不睬想，不克不及指望过高吧。

errant · 发表于 2024-7-7 09:48:38

off market卖掉省心得多，你省掉了大几千的marketing fee，也是赚到啊
假如真实没达到你心思价位，你能够让中介跟俩买家再谈谈，但真没须要太贪婪
offer没有无效期，随时能够改口

tc7y24e · 发表于 2024-7-7 10:00:04

谢谢各位，积分无限，聊表谢意。
抉择差未几就卖了，省心省力。

berylmao · 发表于 2024-7-7 10:06:06

有人说,书面offer均可以随意出

两个房子都喜爱就都出,假如两个都被承受了就赖掉一个

1.书面没有法律效率的吗?和口头同样?口头没有是由于没证据,书面也能够赖?
2.就算法律没问题,心思上也有点吧,就在电话里和中介说我change mind,以前写上去的不算数了?

xiasumin · 发表于 2024-7-7 10:11:16

书面offer不是说发个短信写个邮件就叫书面offer，写在合同/32号文件上，交了小定金几千块的才是正式无效的书面offer，房主假如赞成买价了，在买家签的合同/32号文件上签字，并发还到还俗人，合同算是失效房子under offer，就算买家在出价的三天内要反悔，欠好意思，出价的千分之二或是100刀whichever is greater作为罚金没收归卖家。总之一句话，没交钱的没出正式offer的，短信邮件来了给你一千万都是扯淡

powerpyc · 发表于 2024-7-7 10:22:57

再等等的害处是甚么？要多掏几千块？

安小米 · 发表于 2024-7-7 10:31:42

没上市确定卖不到低价

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