住在家里卖房子是哪些缘故?

christinayeah

比来看了好多筹备上市房的inspections,
发现有一些房主的货色在家,觉得仍是在家里住着的, 只是把一些过剩闲杂的货色收整起来,
我想看房的成果是稍差一点,比较整个清空的房子,彻底让stage摆放就更完善,固然这环节不会影响房子的售卖,
只是高端房会感觉有一点点影响.
不外我想问的是,这些房主居家卖房的缘故是否:
1,卖房都不坚决,都是看价钱是不是达到本人的规范才赞成卖,不然就仍是持续住，不影响糊口,
2,勤俭本钱,这次卖房顶多领取一些广告费用,没有卖成,中介费也不需求领取，
3,没有其它房子,要再存款去先买房搬迁变数太大,所以就背注一掷把自住房看价适合才卖掉，至于自住房能够等交付的3个月再加紧买房, 或者就是现金为王了。
大家感觉这类居家卖房压力大吗？

tdl5016 · 发表于 2024-8-21 09:05:50

居家卖房挺正常的啊。。。
upgrade个别都这样啊，借贷才能的问题，这房子不卖掉，买不了下一个啊。。。

居家卖房关于房主来讲，我感觉没甚么，拾掇的洁净点就行了，真要买的人，看中的只是房子构造格式等硬件罢了。关于买家来讲，这类房子价钱欠好谈，由于房主没有本钱，不焦急卖。

那种staging又空着的房子，价钱才对比好谈

liu198124 · 发表于 2024-8-21 09:14:42

要降级自住房或者有租客的投资房，价格好就卖，欠好就持续住／出租，发售本钱／影响对比小。

aia118 · 发表于 2024-8-21 09:23:12

肯定不是出租房吗？有租客是这样的

cheryltang · 发表于 2024-8-21 09:35:07

没钱的只能这样啊，先卖了再买

亮亮幽灵 · 发表于 2024-8-21 09:41:46

任何缘故都有可能，除了你说的，更公道的是为了最低限制升高空置时间，多住一天就少付一天新房子的房租或利息。况且有些住着的也许是租客而不是房主，得多投资者喜爱买带租客发售的房子。
我当初住的房子从inspection到settle前房东都住在外面的，中介说他们卖房的理由是老两口没力气持续服侍那群赖在家里啃老的孩子（目测20-40多岁5、6个），急着把房子卖了及早驱散子女。并且约了独自看房时表现但愿房子settle后再rent back给他们，我是买来自住所以没赞成。老两口当子女面问的，觉得其实老两口心里也不想成心找回绝的，但赞成了long settlement给他们时间支配养老院。当天出了价就爽快的赞成了而且勾销了前面的open inspection，理由是年岁大了不喜爱总有人看房打搅不在意能否再多卖点。。

saisaler · 发表于 2024-8-21 09:52:32

住在外面卖房，阐明卖家就剩这一套了，置换为主

reddiana · 发表于 2024-8-21 09:59:21

也赞同你的说法,看来就一套房子的占多数,
不外卖家就一套房的话,想高或者低的置换下一套房, 觉得有点赌,真是说不分明在买下一套房时会有甚么变数;
或许行情忽然高或者低…，低卖高买, 就好受了，
有压力啊!

santacat · 发表于 2024-8-21 10:05:41

常见这类状况的，先卖后买

knowitall · 发表于 2024-8-21 10:14:52

置换总归会是有缘故的，小换大、大换小、进养老院、刚需搬迁等等，得多时分钱都只是大事。况且只要一套自住房要卖的不代表手里就没有闲钱买更多，只是不肯意投资在这上罢了。

amblue · 发表于 2024-8-21 10:23:54

我换房就是买房和卖房同时进行，实际上是同一天，拍卖掉的同时也offer了一个房，阿谁房东也是换房，就承受offer了，假如你看到真想要买的，offer就要Generous 一点，房东说啥你就赞成！假如你支配的好，进程很流利！

DreamFan · 发表于 2024-8-21 10:30:34

我倒是感觉，卖房子搬出去挺少见的

ian3375 · 发表于 2024-8-21 10:43:07

房子空了好谈价，住着人的不到预期不会卖的

misheng · 发表于 2024-8-21 10:55:18

我第一次换房子是先买后卖，然而买新房的settlement被推的好几个月，本来的房子只能持续住着，时间差未几了就整出来卖。成心留着不卖也不理想啊

ungy22 · 发表于 2024-8-21 11:06:35

我感觉个别房主居家卖房可能有几种状况：
1. 房主本人要置换（换大换小都有可能），然而想买的房子尚无看中买到，或者尚无成交。勤俭本钱先仍就住在这个房子里
2. 房主卖了房子打算租房子或者分开这个城市，搬走日期取决于房子卖掉的时间
3. 卖房价钱要的对比高，或者中介许诺的价钱对比高，offmarket不出广告费先试试看能不克不及卖到。
价钱高下因人而异和因要卖的紧迫水平而异。

wangxiaop · 发表于 2024-8-21 11:13:52

能够住为何要空置呢

紫色眼泪 · 发表于 2024-8-21 11:26:26

普通人自住房很少会先搬出去再卖房子，尤为是有房贷的状况，原本再买一套的话，存款额度受限买不了甚么房子，假如使用过桥贷，利息本钱都是个别人很难接受的。那些凌空卖的房子可能的缘故包罗：
1.房主没存款，不耽心空置卖房几个月期间的自住房利息本钱或者投资房房钱损失
2.房主本就有其余投资房，发出一套搬过来，卖掉以后这套自住房
3.要卖的这个房子很破，想做大的革新降级卖个好价格，不搬走没法大装修，只能别处租房，好便利装修
4. 原本就是由于任务或孩子上学等缘故必需要搬到别的区去住了，或者换到别的城市去了，有的还回母国去了，那也就只能腾出来加紧卖掉了

卖房子都有清盘率，谁也不克不及包管本人的房子确定能卖到现实的价钱，所以不搬走卖自住房很常见。假如胆子大先买好房子，再卖房子，最初由于种种缘故迟迟卖不掉，过桥贷压力山东大学的也见过，就是要胆子大。

zhangyanlong · 发表于 2024-8-21 11:32:52

觉得鬼佬得多都是住在外面买房的啊，这不是很正常嘛

marylz · 发表于 2024-8-21 11:42:51

居家卖房压力大不大不知道。然而假如卖方降级住房假如不顺利，有可能会影响交割时间。不外影响也不大。

330308685 · 发表于 2024-8-21 11:57:50

彻底没压力，十分正常，楼主见识浅短

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