再问6年规律

benben760422

求教：
settle自住房6个月后因为各种缘故搬出租房，自住房出租5年，这5年里没有其余自住房。5年后搬回再本人自住5年。
这类状况彻底合乎6年规律，卖房时不需求交CGT。

这出租5年期间是根据投资房报房钱支出并退税的，好比折旧council fee等等在这5年里都报。我不明确的是卖房子时，这5年出租期间报的折旧需求计算并前往给ATO吗？仍是说合乎6年规律，卖房子是是属于自住房，那这5年出租期间的退税不需求在追溯？

zy66853 · 发表于 2024-8-24 10:09:22

能说一下为何自住房不住，搬出去租房住吗？买错中央了？任务变化了？离孩子学校太远？

3kmcthf · 发表于 2024-8-24 10:17:38

卖自住房不需求填写cgt项，网上报税的cgt项十分简略，等你需求报时就知道了。

Ankhsen · 发表于 2024-8-24 10:22:58

cgt是豁免的，既然豁免了，那就不存在退的税再补回来的说法，由于全豁免了。然而楼主必需是税务居民。

jackieniou · 发表于 2024-8-24 10:35:13

这个缘故影响6年规律吗？
ATO应该只看我名下这期间有无注册其余房子为自住，我只要这一个自住，用6年规律还需求给ATO提交一个理由吗？

海中小丑鱼 · 发表于 2024-8-24 10:49:49

影响。需求筹备一个适合的理由。

hqmoh80 · 发表于 2024-8-24 11:01:09

楼主，不必耽心，你就一套房，ATO不会问你为什么不住的。得多网友是两套房以上，并且都是同城的，才会需求解释。

Kylin36 · 发表于 2024-8-24 11:15:18

也有同城另外一套，但这十几年始终报的投资房，也不打算改自住

爱让我们吃饭 · 发表于 2024-8-24 11:27:12

你有同城两套？并且两套都投资报税了，那税局一定问你的，我感觉六年规律不合用你，不外，税局说了算，报税你随便。

forl · 发表于 2024-8-24 11:36:04

别想了，六年规律的条件是只要一套房

brucehill · 发表于 2024-8-24 11:40:24

而且还有很严格的前提限度

Angel611 · 发表于 2024-8-24 11:46:11

不是的，你有一百套同样能够六年规律。

只有那套是你的次要住宅。

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