澳洲全国房价迎来里程碑，冲破百万澳元大关！一年大涨近$7万（组图）

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据RealEstate网站9月13日报导，在过来一个财年里，跟着澳洲的典型房价惊人得大涨了近7万澳元，澳洲已正式成为一个房价冲破百万澳元的国度。

按照澳洲房地产协会（REIA）最新公布的数据，截至6月底，八大首府城市的综合独立屋中位价已达到104.9万澳元。REIA是首个标明全国中位价冲破100万澳元大关的次要数据提供商。比拟之下，PropTrack的房价指数在八月预算的中位价为97.4万澳元，而CoreLogic的数据显示，八大首府城市的综合中位价为99.7352万澳元。

（图片来源：RealEstate）
但是，行业专家指出，虽然这一动静对业主而言是个好动静，但关于仍在但愿购房的人来讲，这却是一个严厉的里程碑。
周五公布的《REIA市场事实讲演》（REIA Market Facts Report）显示，过来财政年度澳洲全国独立屋中位价下跌了超过6.8万澳元（7%），从2023年6月的98.05万澳元冲破了100万澳元大关。
长时间以来，悉尼的超高房价始终影响着全国数据。目前，悉尼一套典型的独立住宅的售价为166.25万澳元，较上个财政年度的154.22万澳元下跌了7.8%。
不外，推进全国房价下跌的最大要素是已经可担负的城市，包罗布里斯班，房价下跌了14.1%，达到了88万澳元；珀斯更是猛增了26.7%，达到73.5万澳元；阿德莱德也下跌了13.2%，达到了78.7万澳元。
霍巴特的涨幅较为温和，下跌了0.7%，达到了73.5万澳元，而达尔文的房价也小幅增长了0.4%，至56.7万澳元。
墨尔本的独立屋中位价在此期间降落了3.5%，降至91.15万澳元，同时，作为全国第二贵房地产市场的首都堪培拉也降落了3.1%，至94.5万澳元。

（图片来源：RealEstate）
REIA主席Leanne Pilkington表现，从可担负性角度来看，全国房价超过100万澳元并非坏事。
她说：“全国均匀典质存款占到了家庭支出的48%，而在悉尼则高达58%。”
她正告称，面对不停回升的房价，独一的解决计划就是建造更多的住房。
“政府的确明确这一点，但他们需求制订切实可行的指标。”
跟着全澳人口在疫情后明显增长，目前在建的住房供给和获批的数量诱发了开发商和房地产专业人士的耽忧。

（图片来源：RealEstate）
澳洲房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）主席Melinda Jennison表现，斟酌到多年来房价的微弱增长，房价冲破100万澳元其实不使人不测。即便墨尔本房价降落，这些数字依然使人耽忧。
“关于任何想要进入房地产市场的人来讲，这都是一个可怕的顾忌。”
“咱们需求意想到，房产变得更为低廉，而支出却没有明显增长。”
只管在城市的微观层面上七位数的房价其实不常见，但Jennison指出，房价的广泛下跌对尚未购房的人来讲是一个严重隐患。
她说：“人们需求破费更长的时间来攒首付，这也强化了许多人需求从入门级住房开始的事实，这更多是公寓或联排别墅。”
她增补称，关于许多买家而言，房价的下跌象征着他们不能不在屋宇的大小或地位上做出让步。

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