看大家都是买地建房血泪史，莫非没有几个相对于顺利的胜利案例吗

donggui546 · 发表于 2024-9-15 16:13:40

40万還有沒有其余收費？拎包入住？

呆若木鸡 · 发表于 2024-9-15 16:22:40

赞成，你这个价钱是有可能的。

条件是，你一定要十分理解builder，他们的次要本钱。有集体很理解builder，疫情期间想推倒重建，builder报价40万，他最初砍到25万。

fphu7ki · 发表于 2024-9-15 16:29:08

悉尼哪里的，走CDC仍是DA, 南边我用过的2个都很不错，都是白的，就是有点贵.
假如简略的随意都行，繁杂的话最佳找本地的设计师

annelq11111 · 发表于 2024-9-15 16:32:31

这是西澳奶奶房70平米两房一厅的报价，四房要60万，比来才理解过

davidliu8cn · 发表于 2024-9-15 16:46:07

求教一下，像Balwyn那些5房大法度，需求多少估算呢？

cherry_0909 · 发表于 2024-9-15 16:50:52

固然有。并且是2年多前我问的。

ywz6koi · 发表于 2024-9-15 17:00:01

钓鱼价？40万应该是起步价

大米哈哈 · 发表于 2024-9-15 17:08:16

去年底找Allcastle刚盖好60万摆布，原先budget 53万， 21年底的fix contract contract price, 单砖双层4房1study,3卫，双库，18平米带tile roof的alfresco，包罗本人找人拆房, 水泥车道和侧道，砖和colorbond fence和铁门。疫情后的房子盖其本质量个别，由于行业缺人各种老手来搞，不外也没有甚么大故障。

lvyao601 · 发表于 2024-9-15 17:22:01

要求不高的人应该也不会随意拆房盖房，所以能本人去拆房盖房的人个别自身都是有要求的人群。

zcf410 · 发表于 2024-9-15 17:32:53

这周刚和metricon的sales聊过，当初墨尔本建形成本根本是$2w per square（中等降级，比斋版强点）。后面说25w就可以盖4/2/2的，我只能说牛x

yqsjxt · 发表于 2024-9-15 17:37:54

请问是那家builder?

slanren · 发表于 2024-9-15 17:47:19

你这个类比不正确。北京和鹤岗地价天渊之别。
但只是建房子，悉尼和别的澳洲城市工人费用差异不大，资料应该是悉尼更廉价一点吧，毕竟物流核心。为啥别的城市25万能建成，悉尼就非得100万？

hanying-225 · 发表于 2024-9-15 17:57:50

大builder密码标价
低配单层422不少公司就是20多万，普通地形加之site cost不到30万。
楼上有人说价钱各地纷歧样，我知道的是乡下要加几万，由于运输的本钱高了

ch9910 · 发表于 2024-9-15 18:09:41

https://www.metricon.com.au/latest-offers/melbourne/amira-freedom

Stylish 4-Bedroom Family Home for just $224,900*

https://henley.com.au/home-desig ... LJm3iBoCTokQAvD_BwE

https://www.simonds.com.au/vic/house-designs/fairlight-22
https://www.simonds.com.au/vic/house-designs/garnet-22

这个价钱确定是低配，然而不要说不成能，普通地形，加之site cost也用不了30万。
造房子上不封顶，多少钱均可以砸上来。

5552090 · 发表于 2024-9-15 18:22:07

我上周刚去理解过，metricon的阿谁showhouse，48号，挺好的，1.3m。就算是不降级，1m也下不来啊。allcastle，不加sitecost也要82万5啊，大家都怎么谈的？还能谈下价来？

lizi0316 · 发表于 2024-9-15 18:32:05

求指教。我应该怎么能在65万之内搞定？谢谢！

cubeyer阿尔卑斯 · 发表于 2024-9-15 18:39:16

看你的要求了，要求不高盖的不太大，单砖65万妥妥的

guoweili · 发表于 2024-9-15 18:51:13

给引见一下你的sales？谢谢啦

hyper-1 · 发表于 2024-9-15 19:03:17

Syd的knock down rebuilt和其余州没有可比性，尤为是走DA的，Syd的Council太多变态的了。。。

zixuan841106 · 发表于 2024-9-15 19:15:14

你信这个？这个就是个跟毛胚房差未几的货色。你交这个钱，你该不上去。等你去报价了就知道了。你要加site cost, council requirement, BASIX, hydronic,material handling , traffic control, facade. 加完之后你再看看。这仍是没有任何降级的，你的房子会很矮2.4m 高。廉价难看的地毯，厨房柜子都是廉价板子，瓷砖最廉价的又小，色彩又丑的。他算准你还的降级。

beilizi · 发表于 2024-9-15 19:19:02

听着觉得像买保时捷，不加点选配是出不了门的
话不克不及这么说，丰俭由人，不是每集体都有钱降级的。
大公司标配也没有那末不胜，除了窗帘，拎包即住。
买汽车也同样有人买丐版，有人瞧不起，没须要。

zjd9799 · 发表于 2024-9-15 19:23:34

这个价格根根底款有关。builder的这个价钱不包罗我其余必需费用。他只是个乞丐版房子。但这个房子是就是个相似集装箱的盒子，没有地基，没有水，没有电，尚无达到没有合乎council各项寓居要求的盒子。把它变为房子还需求花一倍的价格

mezoha03 · 发表于 2024-9-15 19:30:05

始终没有看明确这个material handling究竟是啥费用？还有窗帘，driveway和landscaping，重建还有拆房费用，说不定还要council contribution

ljl1207 · 发表于 2024-9-15 19:33:38

首先fixed contract 不克不及说就是fixed, 也是会有一些须要的variation，次要仍是看地，打个比喻咱们一个活在hurlstone Park, 挖地基挖到以前renovation 留下的 asbestos，这个就是属于variation，由于有些属于未知，这个是没有方法报价的。其次就是需求和builder 勤于沟通，理解理解进度，咱们公司大部份客户最初都会帮助鼓吹，也算happy ending。

lizi0316 · 发表于 2024-9-15 19:37:49

这个属于soil test没test出来啊。个别说的加价是曾经到frame阶段或者开始内装了，来个十万八万乃至几十万的加价。。。。

davidi · 发表于 2024-9-15 19:48:05

埋在 slab 的上面，到了 demo 阶段才知道。加价总有理由吧，好比超越了原来的allowance, 好比 Windows & doors, kitchen joinery, bathroom PC, 这些的确会容易超。这个要看过后的quotation，我见过有些builder 成心把这个价钱订的很低。到时分你本人真的去选你想要的货色的时分就是超过估算，多的就是variation 了，至于其余假如没着名目的乱加价，那只能说builder 对比拉吧。

wxfx · 发表于 2024-9-15 19:57:50

投资房和自建房的要求纷歧样，价钱就差距很大了。

坐标墨尔本，疫情期间盖了一套422的投资房，降级了主卫，带个lounge，400平的地，盖了大略25sqs，简直盖满了。四个月盖完，五个月交付。没出甚么幺蛾子。包罗site cost，一共不到23万，水泥花园fence我本人找人做的，2万多吧，全上去根本上25万。要不是site cost花的多了点，差未几2万，还能更廉价。

咱们也是随意找的，Simonds 现在许诺20周交房，看样板间感觉也还能够，就找他们了。用的资料还行，不是最烂的。最搞笑的是这都三年了，前一阵居然收到Simonds的300购物卡，也没人说是为啥。

zy_sharon · 发表于 2024-9-15 20:05:54

这是多少平

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