40层矮小楼不建了！华人开发商发售墨尔本CBD地块，挂牌价$6500万（组图）

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RealCo妹妹ercial网站9月17日报导，墨尔本CBD一块旷地在闲置两年后，以6500万澳元的价钱被挂牌发售。

这块旷地位于Lonsdale St 600号，是前Lonsdale Court大楼的所在地。该修建于2022年被撤除，为建造一座40层高的办公大楼让路。但两年过来了，新大楼的建立任务尚未开始。
该地块处在King St的拐角处，与另外一块旷地相对于。对面的旷地曾是Goldfingers脱衣舞俱乐部的所在地，已闲置许久，根据墨尔本市的规则将改建为公共空间。

（图片来源：RealCo妹妹ercial）
据RealCo妹妹ercial称，Lonsdale St 600号的地块由华人开发商Andy Zhang的公司V-Leader具有，该公司于2018年和2019年以约5200万澳元的价钱购得。
Zhang在2020年获取了在该地块上开发酒店的初步许可，但起初方案改成建造商业办公楼，并于2022年获取从新批准。
按照该公司官网，这个名目价值约5.74亿澳元，将为减少24,400平方米的A级办公空间，并被称为“响应太阳能”和“亲身然（biophilic）设计的模范”。

Lonsdale St 600号地块大楼建成后的概念图（图片来源：RealCo妹妹ercial）
该地块目前由Cushman & Wakefield担任发售，其中包罗获批的共计45,000平方米可开发楼面面积。
该地块处于首府城市掩盖区（Capital City overlay），允许开发为办公大楼，或者从新布局为奢华住宅、酒店或建租（build-to-rent）高楼。
Cushman & Wakefield的Leon Ma表现，V-Leader发售该地是为了“从新调剂其投资组合”。因为曾经实现了一切拆迁任务和调查钻研，下一任业主在捉住这一难得的时机后能够迅速推动建立。
“这将吸引当地和国内买家的兴致，”Ma增补道，“这是墨尔本仅剩的几块转角地块之一。”

Lonsdale St 600号地块大楼建成后的概念图（图片来源：RealCo妹妹ercial）
2021年，过后的副市长Nicholas Reece曾将King St和Lonsdale St的交汇处称为“邪恶穿插路口”，过后该地域正处于大范围革新的初期阶段。
但是，疫情致使了一系列修建行业问题，加之房地产税收的变动和利率的飙升，状况更为繁杂。
在该地块对面，Hickory公司方案在已经的Goldfingers脱衣舞俱乐部所在地（Kilkenny酒店前面）建造一座21层高的大楼，但该方案也堕入进展。按照墨尔本市的法律，该地块在往年6月从新开始革新成公共空间，这是时任市长Sally Cap针对“僵尸地块”所推出的动作。
不外，“邪恶穿插路口”的蹩脚名声正在改良，左近新建的Little Korea以及不停减少的夜总会和餐饮选择，正在为这一地域注入新的活气。
（Rayyan）

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