靠工资基本买不起！澳洲住房可担负性翻新低，专家：支出房价不婚配（组图）

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《逐日邮报》报导，受利率及房价飙升的影响，澳洲住房可担负性已好转至“历史最差程度”，而新州则是全澳住房可担负性最差的地域。

最新发布的《PropTrack住房可担负性讲演》显示，一个典型的澳洲中位支出家庭（支出约为十一.2万澳元）仅能担负全澳14%的住房。
这一数字也创下了自1995年有记载以来的最低值。而在3年前，这一比例还曾达到43%。

（图片来源：《逐日邮报》）
报导指出，新州、塔州及维州是全澳住房可担负性最差的地域。在新州，中位支出家庭仅能担负地起市场上10%的房产，并且新州的房贷本钱也是全澳最高的。
过来一年间，南澳的住房可担负性也大幅下滑，中位支出家庭仅能担负地起市场上16%的房产。而在2020-21财年，这一数据为49%。

（图片来源：《逐日邮报》）
PropTrack的报导指出，澳洲目前的房贷本钱与2008年同样高，仅略低于1989-90年的历史最高值。
PropTrack初级经济学家Paul Ryan表现：“一个支出达到均值的澳洲家庭，需求将三分之一的支出用于还房贷，能力买得起一套中位数价钱的住宅。”

（图片来源：《逐日邮报》）
Ryan还表现：“过来一年间，市场上可担负的房产比例大幅增加，澳人支出的增速彻底跟不上房价及利率的涨幅。”
房地产行业专家Mustapha Bangura和Chyi Lin Lee进行的一项钻研发现，根据悉尼全职员工的支出均值计算，基本不成能在本地买房。
（Ming Chen）

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