能够本人分割房主买房吗？

heiye

一个半月前看了一个房子，看着个别，但也算能够承受。向中介表白了兴致，给了一个低于asking price 5万的offer。房主拒接，在道理之中。因而持续看房看其它的房子----期待有更中意的房子泛起，同时静态视察这个房子。原认为春季来了，房源会越来愈多。可是比来墨村房源好像愈来愈少啊，感觉先前阿谁房子似乎也知足大部份要求了。因而抉择加5万再给个offer，可是周一忽然发现房子退出市场了。分割中介回答：没有新的买家染指，房主卖不到满意的价钱临时不卖了。

问题：当初能够抛开中介本人分割阿谁卖家吗？欠亨过中介买房子会不会泛起一些费事事件啊？

建文 · 发表于 2021-5-14 02:02:17

试试呗，不可功又不亏

平凡 · 发表于 2021-5-14 02:06:08

这样间接分割卖家，中介会不会感觉很在理呢？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 02:08:11

假如房主和中介的合同还没完结，就算你间接和房主分割买房胜利，房主同样要给中介费的。假如完结了，就自在交易，没中介事了

zzlzss · 发表于 2021-5-14 02:12:33

并且这类做法是中介十分禁忌的。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 02:15:20

真心感觉这个中介对比差，房主没有卖出房子和中介有间接瓜葛。首先指点价钱定的偏高，吓走一些潜伏买家。我两头分割过中介，电话不接，回短信也是至关迟缓。房主退出前，像我这样当真给过offer的看房者，中介都没有分割一下，讯问一下可不成以给哥高点的offer。假如问过我，诱导一下我可能间接加5万的offer了。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 02:16:23

你买的话可能卖家仍是要付中介费
由于你可能也算是这个中介的客户吧？

hjunsn · 发表于 2021-5-14 02:19:05

那看来不克不及间接分割中介了，好像中介和卖家以前还意识，是敌人瓜葛。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 02:22:05

固然是中介的客户。所有分割都是经过中介。只是房子当初曾经退出市场了。在网上曾经看不到卖房信息了。

低调 · 发表于 2021-5-14 02:26:29

假如中介能出示你是经过该中介理解此房源，以及出过价钱。而后该屋宇没有拜托另外一个中介发售次此房产，你和房主是守约的，该中介能够问房东要中介费。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 02:27:58

那就是说，当初虽然房子退出市场了，但我也不成以敲房主的门。仍是要经过中介加5万，让中介再去问房主吗？真是感觉太廉价阿谁不上心的中介了。

revenant · 发表于 2021-5-14 02:32:09

其实你能够分割房主，谈好了当前，找个中国中介，给他几千的中介费，而后从中国中介哪里走个流程。房主确定干。第一，有中介过渡，对你和房主都是保险，第二，价钱能够谈上去得多，第三，三赢的场面，并且不守法。

guipu · 发表于 2021-5-14 02:35:13

过了售房合同的期限，也不成以吗？也要付中介费吗？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 02:40:03

卖家在卖房的时分个别和中介签了卖房合同，
个别无效期是3个月，
3个月内无论房子由何种途径卖出，
房主都要付中介费给中介，
你固然能够分割房主买房，
但最佳经过中介去跟房主讲，

nobbie · 发表于 2021-5-14 02:44:26

要详细看房主和中介的合同，有的是有时间条款的，就是时间内只能他一家来卖，有的是敞开式的。
你仍是要先问房主。

我是之前买房，房主来找的我，和你正好反过去，虽然最初没有买，然而性质同样。

nobbie · 发表于 2021-5-14 02:51:25

这个确定不到三个月

wst · 发表于 2021-5-14 02:54:07

合同完结后150天内，假如买家是经过之前的中介看过房子的，那房主仍是要付中介费的。
合同外面得多坑的，中介个个黑。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 02:56:54

中介收钱和你没无关系，你能够间接分割owner，然而觉得经过中介胜利性会高

62824386 · 发表于 2021-5-14 02:58:18

楼主是法盲。

seele · 发表于 2021-5-14 03:01:03

只要exclusive authority会有这个规则，合同期加之30天。中介带过来的主人买走的话，房主都要付中介费。但lz说的这类状况觉得是中介在搞钓鱼价，或者房主实际价钱很高，中介谈不上去就不卖了。

bally · 发表于 2021-5-14 03:04:35

网上看不就任何售房信息了？房子都退出市场了还怎么钓鱼啊？不明确。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 03:07:45

房主不会卖你的，除非你的报价远超房主预期价钱。

wfcc · 发表于 2021-5-14 03:10:40

你能够写封信丢他邮箱里，解释分明状况而后留给电话

wearesafe · 发表于 2021-5-14 03:14:58

试试试试

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 03:17:31

能够暗里买的，只有价钱OK。

pi99 · 发表于 2021-5-14 03:19:02

这个事件不克不及彻底赖中介，有多是房主跟中介那边要的多，中介劝房主略微提价，房主不愿，房主不踊跃配合等等，小中介通常拿listing都对比难题，拿一个不易，不会怠慢的，大中介的话很专业，也不太会这样怠慢。

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