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9月27日，上海迎来多个热点新盘收盘，其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（存案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅当日售罄，总计收金十一9.79亿元。市场动静显示，该名目刷新中国亿级豪宅日光纪录。
同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来收盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该名目两次收盘均完成“日光”。
上海内滩 每经记者 祝裕 摄
再现“日光”
地下信息显示，翠湖天位置于上海市黄浦区新天地域域，是瑞安团体在上海推出的高端住宅系列。
翠湖天地六期收盘均价为21万元/平方米，共推出房源108套。其中，高区约十二00-1400平方米的复式，中区以上约700平方米大平层，中低区约435-470平方米平层。
翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，成为目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。
而从总价段来看，翠湖天地六期最廉价一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米。不只打破了上海甚至国际楼市的多项纪录，同样成为上海有史以来套均总价最高的公寓名目，套均总价接近1.1亿元。
按照当日选房布告，该名目于9月27日13时起按摇号排序后果分批次到场选房。从销售中介地下公布的信息来看，翠湖天地六期叫号至十二0余号清盘。
8月30日，瑞安房地产无限公司披露2024年中期事迹。财务数据显示，2024年上半年，瑞安房地产支出约20.73亿元（人民币，下同），同比增加68%；归母净利润约0.72亿元，同比增加88%。
过后瑞安房地产表现，两个在建的高端住宅名目翠湖天地六期和翠湖滨江将按方案于2024年下半年推出。瑞安房地产预期，作为翠湖系的最新作品，翠湖天地六期将会是往年最受市场期待和追捧的楼盘。这两个名目预计将为下半年的合约销售作出严重奉献。
除了翠湖天地六期，另外一个名目豪宅红盘——徐汇滨江中海领邸玖序当天也收盘售罄。该名目三批次此次推出178套房源，无效认购377组，主力户型建面约186/210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米。
据界面旧事报导，中海领邸玖序此次依然发明出一个小时清盘的成就。下昼两点收盘选房，下昼三点零五分摆布，销售公布喜报：轻松日光，178套房源整个售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，均匀每套房源的成交时间仅为20秒。
在这以前，往年6月28日，中海领邸玖序初次收盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸玖序二期迎来收盘，十二0套房源收盘32分钟后清盘，完成销售额31.6亿元。
此次，伴有着三期名目完成日光，中海领邸玖序已累计完成销售额约148亿元。
上海豪宅为什么热销？
本月初，逐日经济旧事曾报导，2024年以来，上海已前后有十二个豪宅名目收盘，简直次第二天光。
截至8月18日，往年上海总价2500万元以上的豪宅共网签了2641套，且还有至关数量的成交尔后陆续网签。假如再加之8月成交的263套，那末前8个月的战绩已接近3000套。这不只远超其余三个一线城市，更是上海过来10年来不曾泛起过的。
打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元摆布，首开整个售罄，销售总额196.5亿元，打破了全国商品房单次收盘销售总金额纪录。
七八月的旺季，上海豪宅却供不该求：龙盛湾上二期，十二0套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次十一0套房源，认购率超180%；中海领邸玖序二期，无效认购率252%；锦园33套，名目凋谢4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。
不停减少的供给量，依然能被市场排汇，购房者们简直是“有多少买多少”。
据中指钻研院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只要896套。尔后的8年里，大多放弃着每一年1600~1700套的程度。但这一均衡被2024年的井喷式供给打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年均匀天天成交十二.5套豪宅。
中心城市豪宅为什么一房难求？镜鉴征询开创人张雄伟对逐日经济旧事记者剖析：“北上广深中心城市中心区域的名目存在价钱倒挂，又是中心资产，将来三到五年大略率是价钱下行周期。”
“另外一方面，中心城市政策的敏感度，以及需要撑持相对于仍是对比足的，每隔3~6个月泛起一轮政策安慰，就会相应释放一波成交量。中心城市的优质资产在这类行情下，又会泛起独立行情。” |
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