忍不了！墨尔本这个中央，住的人都说是个 “灾害”！（组图）

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忍不了！
在墨尔本西区的入口处，约有十几座高达30层的高楼耸立在Footscray区域。
这片被称为Joseph Road的内城区街区，街道上冷风咆哮，简直没有树木，
部份路途尚未铺设，行人道也未竣工，底层空间显无暇旷冷落，许多街区仍然闲置。
这一区域被布局者普遍视为维州城市布局最失败的例子之一，
当初人们耽心在州政府出台的住房指标下，墨尔本将泛起更多相似的 “灾害”。

按照州政府的布局，该指标要求许多市政区在将来30年内将住房数量减少一倍以上。
在向维州政府提交的《维州布局线路图》意见书中，
Maribyrnong Council就正告称：
Footscray的Joseph Road区，一个被Maribyrnong River，
以及交通拥挤的Hopkins Street和Footscray火车站环抱的15公顷土地，
是一个蹩脚布局的典型案例。
Maribyrnong Council担任包罗Footscray、Yarraville、Kingsville和Braybrook等地域，
州政府为该地域设定了到2051年减少49,000套新住房的指标，比拟以后程度增长十一4%。
这一指标象征着每一年需求在该市新增超过1800套住房。
而Council在提交的讲演中指出，独一一年达到这一程度是在2016年，
过后州政府为Joseph Road区批准了数百套公寓的建立。

这一名目的疾速推动能够追溯到2013年，
过后的自在党政府布局部长Matthew Guy批准了新规定，允许在这片土地上建立摩天大楼。
Maribyrnong Council对该区宜居性不足初期布局表现强烈不满。
Council在讲演中表现：
Joseph Road区的例子是一个首要的警示，
提示咱们假如在没有及时提供根底设施和公共畛域降级的状况下，
单纯减少住宅密度将会致使蹩脚的布局后果。
布局部长Sonya Kilkenny的发言人将Joseph Road区不足根底设施布局归咎于前自在党政府，
并表现州政府曾经改良了公寓设计规范，并正在进行维州历史上范围最大的征询名目。
她指出，各地域设定的指标还是草案，各市政区均可提供反馈意见。

澳洲布局学会维州分会主席Patrick Fensham表现，
Joseph Road住宅区是一个贵重的经验，阐明了前瞻性根底设施和设施布局的首要性。
Fensham以为：
高密度开发必需有最低规范，包罗凋谢空间、树冠掩盖率、可步行性、增加泊车位以及可担负住房。
当仅强调最大化住宅数量时，反对性根底设施极可能无奈跟上。
城市设计论坛主席Katherine Sundermann则指出：
Joseph Road区本应成为一个繁华的混适用途社区，
但因为土地在未明白公共改良方案的状况下被从新布局并发售，后果使人绝望。
这是一个遗憾。这片如斯大的土地本能够失掉更片面的布局，
但这曾经是许多人的家，他们天天面对的是一个风吹日晒、暗影笼罩的区域。

她还增补说：
假如咱们持续只专一于住房建立，而无视其余要素，
咱们极可能会堕入与Maribyrnong市同样的窘境，预先再去弥补。
还有其余许多Council也批判州政府的住房指标没有斟酌到迫切需求的根底设施。
例如，Boroondara市议会（包罗Kew、Camberwell和Hawthorn地域），
也被调配了到2051年减少67,000套住房的指标，比拟现有住房增长90%。
该Council在其意见书中批判州政府的方案“眼光短浅”，并可能对墨尔本著名的宜居性发生长时间负面影响。

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