曾被贴上低房价标签的鹤岗，如今怎样了？（组图）

程先群

严重冲破！一则中国胜利开收回纯度达到99.99995%以上的超高纯石墨产品，达到国内当先程度的动静让黑龙江鹤岗再次遭到言论关注。一说到石墨，得多人可能不太相熟，但说新动力车，大家都知道。新动力车所使用的能源电池，石墨是其须要的负极资料。
关于鹤岗，得多人的印象可能还停留在房价上。2019年，“五万元一套房”的动静让鹤岗一晚上成名。互联网上的鹤岗，根本上是一个没落、萧条的南方小城形象。五年过来了，鹤岗的楼市怎样？石墨关于推进鹤岗转型发扬着甚么作用？一同走进这座城市看一看。
鹤岗楼市成交量比来四年继续攀升
以后，我国房地产市场供求瓜葛产生严重变动。鹤岗早前由于房价而一晚上成名，但按照鹤岗市住建局副局长路好春的引见，鹤岗市商品房（新建商品房）销量从2019年的3.57万平方米攀升到2023年的9.96万平方米，成为黑龙江省独一延续四年完成正增长的地市。

销售面积在增长，价钱如何？记者来到鹤岗一处在售的新楼盘售楼核心，销售人员表现，鹤岗在售的新楼盘其实不多，“根本都是高端改良型楼盘。”
该楼盘由高层和多层洋房组成，最小的在售面积是十二2.82平方米，单价在4500元/平方米—6000元/平方米，不同楼层价钱纷歧样。目前仅剩下高层楼房的1—4层以及顶层的部份房子还没卖出，其余楼层已销售一空。
另外一处楼盘价钱稍低，销售人员说：“地舆地位缘故，间隔市核心较远，但咱们有学区劣势，均价是3400元/平方米摆布。”
二手房方面，鹤岗本地一名房产中介表现，本地二手房均价在2000多元/平方米，假如地段、小区更好的话，价钱更高，“也有总价低于五万元的二手房，根本都是位于市区或者老旧小区的顶层，且没有电梯。”
业内人士表现，鹤岗市总体房价不高，二手房由于地舆地位、所在楼层、修建年限、是不是装修等，售价存在较大差别，“白菜价”只是个案。

△数据来源：鹤岗市住建局
究竟谁在买鹤岗的房子？数据显示，过来5年鹤岗实现二手房买卖注销48152笔，其中外埠人到鹤岗购房十一138套，占比23.13%；2024年1—5月，二手房买卖注销6693笔，其中外埠人购房2080笔，占比31.08%，同比增长了56.27%。外埠人到鹤岗购房热度不减，但购房的主体仍是以当地居民为多。
至于外埠人来买房的缘故，有剖析以为，外埠购房人次要有两类：一“老”一“少”。
一“老”，指的是有康养需要或夏季来此“留鸟式”糊口的退休白叟及家庭。
9月中旬，走在鹤岗街头，会发现往日漫天扬尘的“煤城”痕迹在逐步退去。取而代之的是洁净广阔的街道、随处可见的绿色。

在鹤岗天水湖公园，一对漫步的四川夫妇说，“咱们前几年退休的，去年来鹤岗花了八万多元买了一套一居室，次要是夏天来这里避暑，这里糊口很便利，环境很好。”
近代以来，鹤岗是一座因煤矿衰亡的工业城市，工业化和城镇化起步较早，根底设施较完美，有大型商场、影院、三甲病院、重点学校等，能够知足人们的日常需要。
一“少”，指的是从事电商等线上办事业任务的年老人。
来自江西的罗女士从事电商相干任务，2022年经过中介从网上近程买下了本人在鹤岗的第一套房，“过后花了5万多元，简略装修后住进来。鹤岗最吸引我之处是这里的气象，四季清楚，并且糊口本钱低，也有电商相干优惠政策。”
对于物价，走进鹤岗早市会感触得更显著，茄子2.5元/斤、豆角2元/斤、熟玉米5元3个、李子10元3斤、地瓜5元3斤……冷冷清清的人群，物美价廉的食品。
为了更好地办事市民，同时吸引更多人材到鹤岗假寓、守业、投资，本地采用一系列措施，包罗踊跃推进电商产业开展；推出稳待业、激励守业的惠民政策，为来鹤岗待业守业的非鹤岗籍人员提供租房、购房补助，守业场地优惠；成立新市民屋宇托管核心，倾力打造绿色社区，不停晋升城市吸引力。
总体来看，鹤岗的房价这几年有一些颠簸，二手房价钱整体在每平方米两千元摆布，价钱虽然不算高，但楼市也在不停转型，向市场更多提供一些改良性新楼盘，知足当地以及全国各地的购房者。在鹤岗糊口也对比便利，城市宜居。
从煤炭到石墨，产业在转型提质
房地产市场的转变只是一部份。
鹤岗，因煤而兴，也为煤所困。20十一年，鹤岗被国度肯定为第三批25座资源干涸型城市之一。这象征着鹤岗的煤矿资源开发曾经进入前期。
20十二年下半年，跟着煤炭市场价钱继续走低，因一煤独大的产业格式，鹤岗经济显著下滑，乃至在2013年GDP增速呈现负增长。
资源干涸型城市，“转型开展”是独一的前途。鹤岗将眼光从煤矿转向家里的另外一种矿——石墨矿。
石墨被誉为“21世纪撑持高新技术开展的策略资源”。从核工业的低温气冷堆，到新动力汽车所使用的能源电池，再到日常糊口中的铅笔心，石墨都以其耐低温性、导电性、光滑性等特征而被普遍运用。
其中，电池畛域，是石墨首要的运用畛域之一。这些年，跟着新动力汽车开展，对石墨的需要也在不停增长。
鹤岗作为寰球最大自然石墨原资料“供给商”，目前矿石探明储量超过21.35亿吨，约占全国储量的三分之一。萝北云山石墨矿被誉为“亚洲第一石墨矿”，矿石均匀地质品位达到了10.2%。
中国五矿团体（黑龙江）石墨产业无限公司提纯名目相干担任人引见，鹤岗石墨资源的一个明显特点是其拥有中小鳞片构造。与内蒙古、山东等其余石墨产区比拟，鹤岗石墨因为其共同的矿物特性，表示了低劣的电化学机能，更合适用于负极资料的制作。
据统计，全国负极资料用自然石墨原料80%以下去源于鹤岗。

△在萝北石墨出产基地的智慧管控核心，微小屏幕上，矿山出产经营的一切实时数据高深莫测。在这里，技术人员只需动入手指，就能随时查看矿区各环节出产状况，调动全部矿山和出产线的各个环节。
不久前，自然石墨高质化利用翻新效果公布会在鹤岗市召开。会上发布了一个拥有冲破意义的数字：99.99995%。
中国五矿团体科研团队霸占石墨低温纯化症结技术，胜利开收回纯度达到99.99995%以上的超高纯石墨产品，标记着我国超高纯石墨产品达到国内当先程度，填补国际空白，为我国策略新兴产业症结原资料不乱供给起到了首要作用。
从几千元一吨的石墨精粉到几百元一克的石墨烯，从高纯石墨到负极资料……目前鹤岗市共有石墨企业37户，其中规上企业26户，造成了年开采矿石650万吨、石墨精粉十一0万吨、深加工制品45万吨的产能，初步造成了石墨新动力资料、石墨烯运用资料两条产业链。如今，石墨产业已开展成为鹤岗第二大产业，2023年产值冲破53亿元。鹤岗市《2024年政府任务讲演》提出，力争石墨产业产值三年冲破300亿元，致力打造“中国石墨产业之都”。
从煤炭到石墨，鹤岗的产业也在转型中晋升科技含量，向着高品质开展的标的目的不停迈进。
绿色标签：鹤岗空气品质比肩伊春
鹤岗石墨产业还有一个标签——“绿色”。如今，鹤岗城区森林掩盖率达43.22%，城市人均公共绿高空积达15.59平方米，曾经完成“开窗见绿、出门见景、500米见园”，全年空气低劣天数达到98%以上。去年，鹤岗空气指数与伊春并列全省第一。鹤岗这座城市被誉为“公园里的家”。
从开采煤炭到开采石墨，变动的不只是矿藏，还有理念。走进位于鹤岗市萝北县的云山石墨矿区，首先映入视线的是一个大型露天矿坑。远处，一辆辆满载矿石的卡车，恍如玩具车同样在层叠回旋的梯形矿道下去往来往，旁边的山体斜坡上，种满了树木，一片绿色。

萝北石墨矿区入口处的一片绿色草坪上，不只有矮小的红色风力涡轮机，还有大面积的太阳能光伏发电板。
任务人员指着旁边的一栋办公楼引见说：“这栋楼里面是光伏玻璃，外面是以发泡成型技术制备的保温资料，屋内墙壁还贴了咱们用石墨固废资料研发制作的电热资料‘暖气’，即便是冰冷的冬季，屋里也十分暖和。”
经过科技翻新，“废料再利用”。大部份石墨固废都在一系列全自念头器的帮忙下，成了新型电热资料、储能资料和保温资料等修建用材；其他的尾矿砂土，则用于矿区的建立和采矿回填等。
值得留意的是，煤炭产业还是鹤岗的支柱产业，短时间看彻底“去煤化”其实不理想。鹤岗坚稳重塑传统产业新劣势与培育新兴产业新动能偏重，探究煤与非煤产业多轮驱动。一方面在煤炭产业链上做文章，延长“煤制肥”“煤制气”“煤转电”等产业链条，放慢推进从简略的采煤向煤炭高深加工转变；另外一方面开展石墨产业，延长拓展产业链条，冀望将来再造一个“鹤岗工业”。
鹤岗，当得多网友还在关注其房价的时分，正在默默致力，但愿给大家带来惊喜。这里有绿色的生态环境、丰硕的物产资源以及正在突起的新兴产业……只管和其它中央同样也面临着转型和开展的应战，但这座城市正在致力探究，不只要打破网友的刻板印象，也致力鹤鸣高岗，声闻于外。

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