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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房能够按自住房利率请求存款吗？

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    投资房能够按自住房利率请求存款吗？

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    2021-5-14 03:08:23 644 22

    能够把投资房refinance 到另外一个的银行，而后也按自住房利率请求吗？银行会批吗？
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    全部回复22

    samalada 发表于 2021-5-14 02:03:16

    samalada 沙发

    2021-5-14 02:03:16

    能够

    条件是支出够
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    jojoj 发表于 2021-5-14 02:05:36

    jojoj 板凳

    2021-5-14 02:05:36


    假如算上房租支出是够的，打算请求UBank.
    假如按自住房请求，银行会把房租支出也算进去吗？
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    wst 发表于 2021-5-14 02:09:17

    wst 地板

    2021-5-14 02:09:17


    假如算上房租支出是够的，打算请求UBank.

    那就别想了

    假如按自住房请求，银行会把房租支出也算进去吗？

    自住房能有房租支出吗？
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    52xt 发表于 2021-5-14 02:11:14

    52xt 5#

    2021-5-14 02:11:14

    或者换句话说，有房钱支出的仍是自住房吗？
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    fkzl 发表于 2021-5-14 02:12:28

    fkzl 6#

    2021-5-14 02:12:28


    哦，明确了，谢谢！
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    k555 发表于 2021-5-14 02:16:15

    k555 7#

    2021-5-14 02:16:15


    你真想这么干，就别找ubank这类小银行

    anz或westpac，先按投资房存款转贷，转好后，打个电话去改收件地址，顺便和客服说，你当初改主张，曾经搬进去住了，让ta把存款利率改为自住房存款利率。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 02:21:13

    零丝残绪 8#

    2021-5-14 02:21:13

    好主张，我去试试。
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    xie107 发表于 2021-5-14 02:24:25

    xie107 9#

    2021-5-14 02:24:25


    只合用anz和westpac

    nab和cba不行
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    lemon25 发表于 2021-5-14 02:29:14

    lemon25 10#

    2021-5-14 02:29:14


    Nab我也這樣干了，然而找的是broker
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    jin2002 发表于 2021-5-14 02:33:06

    jin2002 11#

    2021-5-14 02:33:06


    nab自住房要pi

    pi利率再低都是不划算的

    cba要等半年（半年后再请求会把以前的利息补给你，但太费事）
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 02:35:26

    Sqqdjatapq 12#

    2021-5-14 02:35:26


    我的NAB自住的是IO，不外上个月给我提到4.07，投资的IO提到4.32，筹备房子建好后转贷，一共2million的总额，一点优惠Nab都不给
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 02:39:31

    huangxijun 13#

    2021-5-14 02:39:31


    我问了anz， 任务人员说要去branch填个表格，说本人当初住进去了。他们帮我交下来。

    假如间接打电话去客服，好像不行。

    并且还根我说要等settle后6个月。

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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 02:40:44

    gzkim2003 14#

    2021-5-14 02:40:44


    你投资的IO好高啊。我NAB，50W的投资IO都有4.23%
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 02:43:57

    彩色鹦鹉 15#

    2021-5-14 02:43:57

    为了拉生意，论坛风尚都被Broker带坏了。就这样说吧，你当初这么干或许能够操作，但从这当前被动权就不在你手上了，哪天ATO想查你一查一个准。 还记得之前Broker们办海内存款怎么说的吗，甚么ATO和银行不联网，ATO才不论这些，银行不会查流水，后果澳洲政府想何时收割就何时收割。 根据自住房办，明年报税咋办？ 而后接着就是圆谎，一个接着一个。 有时国人也不克不及怨他人埋怨，为了那区区0.15%的利息差，按规矩服务就这么难？
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 02:44:57

    kidd1984 16#

    2021-5-14 02:44:57


    貌似存款和保税是两码事吧
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    qp198 发表于 2021-5-14 02:46:49

    qp198 17#

    2021-5-14 02:46:49



    能了解你的意思。然而，真不都是华人这么干的。得多澳洲人也是这么干的。澳洲人当初比咱们想像的要精明多了。 我去找的anz的lender就是澳洲人，是他被动告知我6个月后把投资房改自住房利息能够省点利息。
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    sola 发表于 2021-5-14 02:48:51

    sola 18#

    2021-5-14 02:48:51

    good idea
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 02:52:01

    langmanzhuyi 19#

    2021-5-14 02:52:01


    而后呢，local这么干所以咱们更胡作非为了，是这个意思吗？此外以为银行存款和报税绝不相关的，我仍是那句话，既然你这么干了，那被动权就不归你了，未来是不是请你喝茶彻底看ATO表情，别进去了就说broker让我这么干的，也算有点担当。品德帝来了，我先本人喊一声。
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    yejin515 发表于 2021-5-14 02:55:22

    yejin515 20#

    2021-5-14 02:55:22


    agree
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    一强 发表于 2021-5-14 02:59:57

    一强 21#

    2021-5-14 02:59:57


    你间接打电话问客服试试

    门店的暂时工业务不熟。

    我就是去年settle之日马上打电话改的
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 03:04:04

    彩色鹦鹉 22#

    2021-5-14 03:04:04


    这类人就是键盘侠，无需搭理
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    平凡 发表于 2021-5-14 03:08:23

    平凡 23#

    2021-5-14 03:08:23


    thanks.
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