投资房折旧讲演，只折旧到第十一年，怎么报税

zy2nnxk

我的投资房折旧讲演，比来要报税了才发现，从第1年到第10年，每一个年都有细算的数字，但到第十一年就完结了，如下所示

Financial       Plant&Equipment       Building Allowance       Structural Improvements
Year
Year1       $1,772.00       $1,735.00       $216.00

Year2       $1,850.00       $1,735.00       $216.00
Year3       $1,251.00       $1,735.00       $216.00
Year4       $859.00       $1,735.00       $216.00
Year5       $599.00       $1,735.00       $216.00
Year6       $426.00       $1,735.00       $216.00
Year7       $308.00       $1,735.00       $216.00
Year8       $227.00       $1,735.00       $216.00
Year9       $170.00       $1,735.00       $216.00
Year10       $十二9.00       $1,735.00       $216.00
Year十一+       $502.00       $20,816.00       $6,269.00

之前10年本人报税，就照抄，很简略的报税，没找会计
往年第十一年，这讲演就看不懂了，这Year十一+,总的折旧加起来有2.7万多呢，我是往年一次抵扣，仍是本人再分个10年或者3，5年啥的？
据说在探讨勾销负扣税的政策，我想最佳仍是早点把这2.7万抵扣掉，又怕数字大，税务局来查帐
大家有知道怎么办才好？

AstroBoy · 发表于 2024-10-2 10:09:27

折旧不该该超过来年，就按十二9+1735+216报好了，始终到用光，最初折旧都要还，50%豁免，你至多赚一半

qujuncheng · 发表于 2024-10-2 10:13:27

假如当前勾销CGT的50%豁免，你这折旧100%吐出来，一分赚不到

alice-niu · 发表于 2024-10-2 10:20:38

要不要从新做个折旧讲演？

xianwei99 · 发表于 2024-10-2 10:34:36

仍是会赚，毕竟始终在通胀

vvqi1001 · 发表于 2024-10-2 10:47:46

通胀这点苍蝇肉？那咋不说吐出去那一年税率差别，大略率最高税率

yoyo_mayar · 发表于 2024-10-2 11:00:32

通胀十年可不是苍蝇肉，还有你这期间的投资复利。

税率的话，平时工资都最高税率抵税，友需求耽心这个吗？

gao493253160 · 发表于 2024-10-2 11:06:51

啧啧，原来新友都是最高税率还要苍蝇肉的人，楼主一年折旧才多少？你这个退税的通胀复利好大一笔财产啊，吓死了。

zlsman · 发表于 2024-10-2 11:14:35

人均年薪不是30万吗？你说是甚么税率？

三阶段减税的调剂，最高税率的一年少赚了几千，在论坛骂骂咧咧耿耿于怀的人大把，所以苍蝇腿大家显然也是在乎的啊

hsxxj586 · 发表于 2024-10-2 11:26:42

你都对，楼主这几年折旧上的退税，通胀复利实在一笔微小财产呢，你开心就好。

yxajh · 发表于 2024-10-2 11:36:32

楼主的是个例

lsy1997 · 发表于 2024-10-2 11:48:20

说不是苍蝇肉的是你，说在乎苍蝇肉的是你，说楼主这是个案的仍是你，你咋不入地呢，咱们原本就在楼主的贴子里探讨楼主的个案啊，要不你本人开贴呗？

sky_2008 · 发表于 2024-10-2 12:01:46

我说有的赚，你说苍蝇肉；我说不是苍蝇肉，你说人家最高税率不在意；我举例证实二者不矛盾；你说楼主其实赚的未几；我指出这是个例，你急眼了。

又爱杠又讲不出情理，：）

hurricane--ww · 发表于 2024-10-2 12:13:54

杠精是你吧，你在本贴的杠上就曾经翻了屡次了，你开心就好

george37cn · 发表于 2024-10-2 12:28:02

明明本人没逻辑还非想讲赢，哈哈

mydeareyes · 发表于 2024-10-2 12:39:20

你这类人到最初老是以人身攻打来为本人的无厘头无逻辑找个退路

ian3375 · 发表于 2024-10-2 12:53:06

说不定将来是通缩呢

angela710126 · 发表于 2024-10-2 13:04:32

几率，也可能恶性通胀呢

晴柯雅雯 · 发表于 2024-10-2 13:18:28

也可能经济崩盘
那就是可能会赚也可能会亏

然而经济好纷歧定卖崩了更可能自愿卖大略率亏

brady1979 · 发表于 2024-10-2 13:24:28

说的不是投资这套房的盈亏，而是房主从负扣税中的受害

YYa · 发表于 2024-10-2 13:33:09

那我误会了我认为你是想说提前把钱拿出来遭到了通胀的益处由于钱愈来愈不值钱了
那末通缩下提前拿出来使用了然而钱愈来愈值钱了不就亏了吗
毕竟在自愿卖方房的状况下就是通缩下即现金比资产保值时卖房几率更高

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