一年涨14.6%！悉尼房钱再翻新高，租房者自愿做出让步（组图）

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《悉尼晨锋报》10月3日报导，为了应答创纪录的房钱下跌，悉尼租房者正自愿阔别任务地点，搬进前提较差的房子，或与别人合租。

据Domain周四公布的最新房钱讲演显示，悉尼的第3季度的独立屋房钱中位数升至775澳元/周的新高，与上一季度比拟下跌了2%（15澳元），在截至9月的一年内则下跌了7.6%（55澳元）。
Blacktown（下跌3.1%）、东北区（下跌2.9%）及Parramatta（下跌2.7%）的房钱涨幅最大。

同期，公寓房钱中位数升至720澳元/周的新高，在截至9月的一年内下跌了5.9%（40澳元）。其中，东北区和Blacktown的房钱涨幅最大，分别为3.8%和3.4%。
Domain的Nicola Powell表现，只管悉尼独立屋和公寓房钱的季度涨幅创4年新低，但租房市场仍不容乐观，由于悉尼的租房空置率只要1.1%。

她说：“这是一个房主市场，要想达到更加均衡的市场形态，空置率需达到2%至3%。这标明悉尼的租赁市场存在供需不屈衡的问题。”
Powell还表现，房钱增长放缓是由于移民人数超过峰值，以及租房者为了维持生计而做出的让步。
“因为房钱持续飙升和继续的财务压力，这类让步曾经产生了一段时间了。”
“咱们看到，房钱持续下跌，与工资增长不婚配，而后再加之糊口本钱危机，租房者自愿在地点、房产类型、合租或搬回去与父母同住等方面做出了让步。”

（图片来源：网络）
AMP的副首席经济学家Diana Mousina表现，只管移民潮放缓致使需要降落，但供需失衡问题仍旧存在。
“移民的增加正在致使需要增加，且因为租房压力，致使家庭扩张范围。”
她以为，租赁市场曾经见顶，预计房钱增长将进一步放缓，但不会倒退。
“移民可能会持续增加，咱们可能在将来十二个月内降息，这将给房钱带来上行压力，压力将持续存在。但从当初开始，房主很难将压力转嫁出去。”
（Joy）

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