“一天卖四五十套房”！北上广楼市炽热，有人忙到清晨，也有人称“前高后低”（组图）

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9月29日晚间，中国住建部会议明白，反对城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调剂住房限购政策。随后，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“11”假期前对现行的房地产政策做出调剂。
据红星旧事，记者以购房者的身份征询了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处理解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新房，也有的楼盘依然“人未几”。
有销售人员称，在新政出炉后，到访的动向客户增多，他们近两天都对比忙，乃至有一天忙到了早晨四点。
北京：10月1日至3日中午
新房带看量同比减少92.5%

9月30日，北京市住房城乡建立委等6部门联结印发《对于进一步优化调剂本市房地产相干政策的通知》，实行升高存量房贷利率、下调集体住房存款最低首付款比例、加大住房公积金存款反对力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调剂通州区住房限购政策、勾销普通住房和非普通住房规范、放慢构建房地产开展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
据央视旧事，虽然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，任务人员就曾经开始任务了。销售主管告知记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个名目销售了2亿元。
北京某售楼处销售主管费腾：9月30日晚上10点多出完政策当前，早晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近咱们以前一个月的成交程度。
到上午十一点摆布，记者看到，来看房的客户显著多了起来。

北京市民：由于有置换需要，这个政策可能会对房市有一定的安慰作用，也是我当初筹备出手购房的缘故之一。
记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售人员，但从中午开始，来看房的客户就川流不息，以致于必需排队等着让人带看。
除了来看房的人多了，客户洽谈的时间也比之前长了许多。一对夫妻和销售人员一聊，就是一个下昼，光样板间就重复看了屡次。

一天上去，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，最初一名客户，才分开了楼盘。
不仅是这个名目，据住房城乡建立部统计，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期减少92.5%、认购量进步2倍。
上海：有公司放假改轮岗
原先犹疑的客户当场签约
9月29日晚间，上海市住房城乡建立办理委等六部门联结印发《对于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》），在调剂住房限购政策的同时，优化信贷政策、调剂住房税收政策，并自2024年10月1日起施行。
据磅礴旧事，上海多位承受采访的房地产经纪人表现，新政出台后，门店的征询量、带看量、成交量都有一定的回升。
位于徐汇田林商圈的一门店经理表现，“一些原先当机立断的客户变得十分果决。29号当天，有个客户原先还犹犹疑豫，定金还要少付的，会谈当场政策出来了，客户立马甚么前提都不谈了，当场签约。”
同时，据上述门店经理引见，原先该公司宣告11假期1日、2日全员休假，但9月29日新政出台后，为抢占市场，公司宣告暂时调剂为分批次轮岗劳动。
据理解，上海链家在国庆假期支配了4天休假时间，不外，从走访来看，各家门店均留有值班的人员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名员工。
有门店经纪人表现，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后分割咱们的经纪人，只带看了十几分钟，而后到晚上就约房主出来，会谈签约，决策时间十分快。”
“其实从9月24日起，就显著觉得到市场较上半月有显著的变动，咱们商圈陆陆续续开单的开始多起来了。”前述门店经理引见。
同策钻研院钻研总监宋红卫表现，购房政策调剂对上海是一个严重利好。政策调剂之后，对全部上海楼市的撑持力度较大，成交量带动价钱企稳，楼市完成止跌，预计新政对楼市热度将继续两个月摆布。
广州：多个抢手楼盘人气旺盛
有销售“嗓子都讲冒烟”
广州是本轮调控中首个片面勾销限购政策的一线城市。
9月29日晚间，广州市人民政府办公厅公布对于调剂房地产市场安稳安康开展措施的通知，明白勾销居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本次限购政策调剂后，广州市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在广州市规模内购买住房的，再也不审核购房资历，再也不限度购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购政策，画上句号。
据羊城晚报，9月30日当天，广州多个抢手楼盘人气旺盛。荔湾区的新世界·天馥一盘，现场洽谈区根本坐满了看楼者。相干担任人引见，少数到访者前来理解政策和楼盘促销状况：“有些是初次出来看房的新客户，有些则是此前处于张望形态的顾客，因看好楼市后市而选择下定。”同在荔湾区的万科现实花地因推出了“特批一口价单位”等促销，当天到访客户超过150批，较平时来访量增幅达200%。相干担任人引见，截至记者交稿时，成交了15套。

另据广州日报，往年“11”黄金周第一天，贝壳公布的贝壳新房节认购截至下昼六点已冲破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则表现首日成交2亿元。滨江豪宅名目龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。
据红星旧事，广州的华润置地公园上城楼盘销售人员表现，当初有政策反对，加之处于国庆节假期的节点，“根本上日均（卖出）20套到30套。”
据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前聆听引见、在洽谈区交流信息、在样板间参观，任务人员还时时接听电话、回复动静，售楼处外车辆不停驶入，楼盘支配了任务人员专门帮助看房者寻觅泊车位、指引交通、接送看样板间。
有来自广西的购房者在子细讯问楼盘的交通、户型、配套等中心信息，销售经理周晓丹称，比拟以前，“天天看房的人比以前翻倍，这几天日均来访量超过70台客，天天招待人数太多，嗓子都讲到冒烟了。”
深圳：有销售忙到早晨四点
全部假期走势仍不太清朗

9月29日晚间，深圳市住房和建立局、国度税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国度金融监视办理总局深圳监管局联结公布《对于进一步优化房地产市场安稳安康开展政策措施的通知》（深建字〔2024〕284号），并自2024年10月1日起履行。
《通知》明白，深圳户籍家庭和独身放弃原无限购政策的根底上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍持续限购1套，但在核心区买房需求1年社保，原来则需求3年社保，买房的门坎大幅度升高。关于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明白曾经不需求1年社保的要求。
据红星旧事，位于深圳市的中海时光境花园楼盘销售人员表现，在新政出炉后，到访的动向客户增多，他们近两天都对比忙，乃至有一天忙到了早晨四点。
“咱们又加推了100多套房源，由于当初一天能卖四五十套。”该任务人员说。
据21世纪经济报导，一名深圳中型房企总部的人士能表现，“新政出来后，1日、2日咱们全部深圳都卖了50多套，我还感觉挺乐观的。然而这两天数据上去了一些，3日30多套，4日20多套，所以全部假期的走势当初就不太好说了。要有一段时间的数据才能够判别行情。”据深圳中原钻研核心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

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