澳媒：澳洲房市堕入疲软，买家需要降落！留学人数翻新高，澳政府欲再收紧学签；布里斯班机场失物拍卖，iPad、珠宝一概无底价（组图）

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澳媒报导称，过来一段时间，澳洲房市堕入疲软，
房源挂牌量回升同时清盘成交率降落走低，买家需要也泛起下滑；
澳洲暂时移民人数不降反增，政府将重审留学相干政策，限度签证发放数量！
布里斯班机场开启2024失物拍卖 iPad、手机、珠宝等物品，一概无底价竞拍。

01

澳洲房市堕入疲软，清盘率走低！挂牌量激增，买家需要却在降落
在截至上周六的一周内，澳洲不到三分之二的挂牌屋宇胜利拍卖，
因为居高不下的借贷本钱按捺了买家的购买愿望，而不停减少的挂牌量减少了买家选择空间和压低了价钱。

（图片来源：AFR）
据《澳洲金融评论报》报导，澳洲的住房供给依然长时间缺乏，但清盘率从一周前的64.5%降至63.9%。
AMP首席经济学家兼投资战略主管Shane Oliver表现，这显示了较高利率的周期性影响。
继续较高的利率，以及经济和消费者决心的好转正在开始影响澳洲住房市场。
悉尼的初步清盘率为62.7%，CoreLogic表现较一周前的初步66.1%有所降落，预计在包孕更多拍卖后果后将订正至60%下列。
Oliver表现，即便调剂了长周末的影响，这也显得“至关疲软”。
悉尼本周方案进行了524次拍卖，较一周前的十一99次有所降落，初步数据反应了目前讲演的418次拍卖后果。

（图片来源：AFR）
在墨尔本，房价过来三个月上涨1.1%，拍卖数量从上一周的236次反弹至方案的1059次，
初步清盘率从一周前的56.7%升至64.4%。
布里斯班的初步清盘率已从一周前的55%回升至61%，
基于152次方案拍卖中105次的讲演后果。
最高清盘率泛起在阿德莱德，初步清盘率由一周前的74.6%降至70.6%，方案拍卖十二9次。
堪培拉的清盘率从65.8%骤降至51.6%，方案拍卖仅38次。

（图片来源：AFR）
CoreLogic的钻研总监Tim Lawless表现，只管拍卖量将比上周的1913次方案有所减少，但清盘率可能会进一步削弱。
Oliver正告称，经济及房市的另外一个危险是失业率从目前的4.2%激增至超过5%，触发自愿发售减少并进一步晋升挂牌数量。

02

留先生人数翻新高，澳政府欲进一步收紧学签！专家：移民指标恐难完成
《澳洲金融评论报》10月8日报导，虽然澳洲新出境的留先生数量大幅增加，但对暂时移民数量的影响微不足道。
数据显示，在截至8月底的一年时间里，暂时移民人数激增10万，这象征着大幅增添海内移民的方案愈来愈难完成。

民间数据显示，留先生数量已达679293的新高，暂时结业生签证的发放数量一样翻新高。
但新发放的先生签证数量有所增加，7月和8月共发放5.5万份，而去年同期为6.8万份。
Albanese政府屡次表现要将移民数量减半，这次要是由于留先生大幅减少。
与此同时，支持党领党魁达顿（Peter Dutton）鞭挞工党未能无效布局新增移民，致使学校超负荷和房价下跌。
因为留先生和结业生人数翻新高，工党将对移民政策进行从新审查。
政府方案提交法案，以进一步收紧相干政策。

（图片来源：澳洲金融评论报）
外交部数据显示，去年9月至8月底，暂时移民人数从264万增至274万。
先生签证、结业生签证、过渡签证和技术移民签证的数量减少了20万，至141万。
这标明留先生正在转变为其它类型的签证或获取第二个先生签证，
使政府难以完成本财年26万人的净移民预测。

而在截至去年6月底的十二个月内，净移民数量达到了51.8万的峰值。
因为前先生对签证被勾销或请求被拒提出上诉，
过桥签证的数量从去年的19十二35增至323583。
前移民部副部长Abul Rizvi表现，根据目前的趋向来看，
他预计本财年的海内移民人数将达到32.5万至35万人。
他说：“明年的净移民人数可能增加约20万，这将是除疫情以外澳洲史上范围最大的一次增添。
除非政府进行大范围变革，不然往年完成26万人的指标是不理想的。”

03

布里斯班机场失物拍卖！iPad、珠宝、手表、游戏机一概无底价，速冲
《信使邮报》10月7日报导，
2024年布里斯班机场失物拍卖会
已正式开始

将有近500件并世无双的物品进行无底价拍卖，
包罗iPad、相机、音箱、钓鱼器具、自行车和电子鼓等。

（图片来源：《信使邮报》）
布里斯班机场的Peter Doherty表现：“天天有6万名旅客通过布里斯班机场，他们所留下的一些物品千奇百怪。”
“不只有能够给您带来惊喜的文娱产品，有能够让您放松身心的推拿床，还有能够让您睡得更香的睡眠呼吸机（CPAP）。”

（图片来源：《信使邮报》）
为了让拍卖更为热烈，还有一系列机场商品参预拍卖，包罗十二个月的机场泊车券和机场幕后导览，以及Brisbane Lions和Brisbane Heat的体育记念品。
拍卖会将于10月27日完结，欲理解更多信息可登录
bne.com.au/auction

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