日落条款

sujdfff

自己在前年中于墨尔本市区购买了一个三房的townhouse楼花，表明的最初日期是本月月底交割。然而修建商说要十一月月底才能够。比合同上的日期晚了一个月。这个会不会违反了日落条款，开发商有权益勾销合同呢？非常耽心，由于有一家街坊住户早我两个月购买的，曾经收到合同过时的notice了。求各位大神出出主张。谢谢大家！

czly789 · 发表于 2021-5-14 02:10:29

不知道该怎么办了，等了两年多的房子有可能就这样泡汤了

bally · 发表于 2021-5-14 02:13:06

不懂帮顶

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 02:17:22

谢谢。

987654321 · 发表于 2021-5-14 02:18:41

找你的律师

y12345y · 发表于 2021-5-14 02:20:22

律师说只能拿回来10%的定金。问题是房子两年多涨了不少价。

62824386 · 发表于 2021-5-14 02:23:47

应该是开发商尽了本人最大致力，仍是没有定期竣工才能够退出合同，你在两头有无收到开发商的函件说工程有可能延期？正常状况下，开发商需求书面通知的，不然你的律师有足够的理由为你争夺

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 02:27:02

我的律师没有收到通知

heiye · 发表于 2021-5-14 02:29:01

不是公寓价钱狂跌，大家都盼着不可交啊

9641111 · 发表于 2021-5-14 02:30:02

才晚一个月扯甚么sunset clause...

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 02:32:17

lz的耽忧是可能的
09年那时开发商都是拼命造延迟半年交割的都有

lite12 · 发表于 2021-5-14 02:33:36

街坊比我早买一个月，曾经收到终止合同的律师信了，我该怎办啊？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 02:38:09

这家开发商不讲诚信。没方法

lw9797 · 发表于 2021-5-14 02:39:43

请大家帮助想一想方法，尤为是律师敌人们，先谢谢大家了。楼主昨晚展转反侧啊

moonlight · 发表于 2021-5-14 02:44:19

坐等律师

yhyh · 发表于 2021-5-14 02:49:00

落日条款触发要5年延期以上，并且除非房子没开建，否则房子建立周期确定少于触发落日条款的周期。这个经过落日条款把房子发出来是有点不实际，问问被撤销合同的买家，撤销理由是甚么，哪有晚交房俩月就可以落日的。。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 02:53:30

然而合同上写的settlement date是26个月。我真心不知道该怎么办了，等了两年多了。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 03:00:50

找律师把，就算这里有人知道该怎么办，也不给你整个征询解决的，就算有人支招，也不会三两句话就解决你的问题，
你需求一个律师，把你的问题反复叙说给他。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 03:03:48

这样都行？落日离正常交房就2个月的时间？

sm65 · 发表于 2021-5-14 03:08:09

我当初住的公寓就是过了日落条款期限当前过户的，过后也怕对方勾销合同白等两年，但最初仍是没甚么不测，估价还比售价高了近20万。所以我的论断是这个要看开发商的，毕竟开发商也要顾及名誉。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 03:09:23

需求律师的专业资询，这里回答不靠谱占多数

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 03:13:47

假如sunset clause过了当前就没方法了，得多开发商看到房价涨得厉害摆明坑你。以前悉尼有个楼盘，买家合伙打官司告开发商，最初打输了，还付legal fee。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 03:18:39

换律师吧

sheyang · 发表于 2021-5-14 03:20:01

我估量我的没戏了，1，2，3整个被勾销合同了

hiqyj · 发表于 2021-5-14 03:25:01

你有无收到开发商发给你的延伸sunset date的律师信

eve1518 · 发表于 2021-5-14 03:29:02

没有，我街坊是过了期限一天，就收到勾销合同的信了，没有任何理由。只是说超期了

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