业主“减价”卖房，全澳多地清空率下跌！专家却正告：之后又要跌了（组图）

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《澳洲金融评论报》10月14日报导，上周末悉尼和墨尔本的拍卖清空率有所进步，但专家表现这可能只是临时性反弹，而非长时间趋向，由于市场上待售房产增多且需要削弱。

CoreLogic的初步后果显示，综合各大城市的清空率回升至66.6%，高于前一周的63.9%，墨尔本的清空率也略有回升，达到64.8%。
CoreLogic钻研总监Tim Lawless表现，这类反弹景象可能不会继续过久。
他指出：“以后的清盘率与年终的高点比拟仍在降落，跟着市场房源减少，清盘率可能会持续走低。”
“我以为需要不会跟上拍卖量和总体挂牌量的增长。因此，将来几周拍卖清空率可能会进一步降落。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
悉尼销售中介兼BresicWhitney首席履行官Thomas McGlynn则表现，卖家不能不升高售价以促成买卖。
“许多卖家意识到当初是买方市场，想要吸引买家就必需升高预期售价。”他说，“一些卖家违心将价钱下调5%到8%，他们知道能够在购买下一处房产时补救这一损失。”
“因此，以高于底价发售的房产愈来愈少，由于买家变得更为小心了。”
Barry Plant Docklands销售中介Geoff White表现，在更多房源上市的状况下，墨尔本的卖家也在减少折扣力度。
“卖家若想吸引买家，就需求设定理想的价钱预期，由于来自其余卖家的竞争十分剧烈。”

（图片来源：网络）
在较小的首府城市中，布里斯班的初步清空率回升至62.5%，高于前一周的61%，而阿德莱德从70.6%降落至67.5%。
堪培拉的清空率大幅攀升至71.1%，比拟前一周的51.6%有了明显的下跌。
悉尼的拍卖量回升至1044套，简直是前一周524套的两倍。墨尔本则是1044套，略低于前一周的1095套屋宇。
综合澳洲各大城市，共有2525套住宅被拍卖，比一周前增长了29.1%，为往年春天的第二高程度。
据CoreLogic预计，将来几周拍卖量将进一步减少，目前下周预约拍卖的房产约为2600套，随后一周超过3000套。
“将来几周拍卖量的减少将考验市场需要的深度。”Lawless指出。
“从历史数据看，拍卖流动的顶峰通常泛起在十一月下旬或十二月前两周。不外，去年顶峰期泛起在10月的最初一周，这是由于十一月的加息扰乱了市场流动。”
（Rayyan）

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