出租房间，两种形式，大家倡议选那种？

sherlyyang2003

有一套房出租中。合同快到期了。中介说房客想要stay on a periodic tenancy。

个别租房有两种合约：
fixed term，好比说好半年或一年。
periodic，那就是没有收好详细多久的。合同到期不续的话，也就自动转为periodic

通常来说，我感觉periodic好像也没甚么问题。但保险起见，仍是问问孤陋寡闻的足友们，有甚么不赞成见？

softwareboy · 发表于 2024-10-21 08:11:06

到期后我个别给房客两个选择，假如续期一年，个别优惠个20一周，每月更新，就贵个20.固然假如要提前中止合约，提前时间就仍是按原本商定的来。

66365 · 发表于 2024-10-21 08:19:43

不要承受periodic，对房主很费事

chrisyangxu · 发表于 2024-10-21 08:26:05

Periodic lease 租客给你两周就能搬走了。你通常没有足够的时间找新租客。而fixed term lease 你能够在lease完结前的两个月问租客是不是违心持续fixed term 。不肯意的话发notice to leave , 马上找新的租客。然而新的租客要有新的letting fee，renew的话通常能够廉价一半

realakuma · 发表于 2024-10-21 08:37:39

periodic挺好的

wewafifa · 发表于 2024-10-21 08:52:01

为什么好？

lealee · 发表于 2024-10-21 09:03:04

periodic危险高，清租客超级费事，假如是我就一定fix term，没须要为了省那末点letting fee把本人置于不成控的危险中

sampaio · 发表于 2024-10-21 09:11:45

彻底赞成, periodic危险高，清租客超级费事.
Fix term就很分明, 没有这个危险

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